기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

성원아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 92

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,365원 광산구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 0%
  • 324세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.01.04 (29년차)
관리비부과면적
31,946㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
466대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630212
성원아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,312원 429.1 13,708,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,255원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 377.8 12,070,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,073원 높음 142% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.0 671,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 51,020
A04 피복비 직원 근무복 1,843원 비교 자료 없음 18.7 597,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 481원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.9 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.1 162,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,159원 579.7 18,519,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,516원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 177.7 5,675,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,651원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 351.4 11,226,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.9 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,414원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 44.8 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,474원 106.2 3,393,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,942원 높음 292% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 80.6 2,573,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,531원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.7 820,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,847원 850.4 27,166,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,667원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 57.5 1,835,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,258원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 530.0 16,931,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,081원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 163.1 5,210,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.5 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,993원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.2 645,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,977원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.1 640,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,658원 높음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 37.1 1,185,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,396원 399.6 12,764,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,396원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 399.6 12,764,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,188원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 16% 2,365 75,552,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,605,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,390만 25.02
  2. 6,970만 25.03
  3. 7,115만 25.04
  4. 7,126만 25.05
  5. 7,353만 25.06
  6. 8,201만 25.07
  7. 8,117만 25.08
  8. 8,614만 25.09
  9. 7,301만 25.10
  10. 7,230만 25.11
  11. 7,381만 25.12
  12. 7,555만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
75,665,090원
2026년 1월
75,552,910원

세대당 ▼ -346원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,055만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,095원
월 부과액의 1년 11개월 월 12,764,400원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 4,209만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전단지 광고 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 첨단광고기획 363,640원 26.09.16 ~ 27.08.15
2026.08.25 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 (주)휴먼정보시스템 3,654,550원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 단지 내 전지작업 임목폐기물 수거 및 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 하늘환경 2,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.07.21 단지 내 전지작업( 아파트 담장 히말라야시다 및 스트로브잣나무 등 )수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 소나무조경 5,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.07.03 모정보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 무등기와 2,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.05.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 일우 회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 오티스엘레베이터 유한회사 4,090,909원 26.04.30 ~ 26.05.29
2026.04.29 장기수선계획 수립 조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 (주)아파트너스 452,000원 26.04.29 ~ 26.10.28
2026.04.28 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 나주자원 7,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.04 소독 (방역) 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결- 사업자선정지침 제4조 제3항「별표 2」 유한회사 송현 2,250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법