기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

현대아미스위탁(수완피오레6단지) 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수완로73번길 40

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,891원 광산구 대비 높음 53%
  • 185세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2009.08.06 (17년차)
관리비부과면적
23,754㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
218대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630406
현대아미스위탁(수완피오레6단지) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,797원 395.6 9,397,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,296원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 329.4 7,824,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,941원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.1 359,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 37,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 584원 높음 105% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,772원 높음 352% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 45.0 1,067,756
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,835원 512.7 12,179,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,427원 높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 244.8 5,813,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,405원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 236.8 5,624,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.2 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,955원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 23.0 546,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.0 118,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,280원 72.3 1,716,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,650원 높음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 36.2 860,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,630원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 36.1 856,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,257원 1,676.5 39,822,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -1,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,273원 비교 자료 없음 383.7 9,115,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,989원 비교 자료 없음 420.5 9,988,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.0 820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,043원 높음 108% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 187.3 4,448,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,446원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 501.9 11,922,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -633원 비교 자료 없음 -4.9 -117,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,985원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 140.1 3,327,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.7 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,654원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.9 305,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,232원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.4 412,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 233.6 5,550,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 233.6 5,550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,170원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 53% 2,891 68,666,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,744,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,174만 25.01
  2. 7,727만 25.02
  3. 6,867만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,484만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 10,728원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,550,000원 부과 · 34,000,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,838만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 성운회계법인 800,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.06.17 보도블록 설치 및 보행로 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,980,000원 –
2026.01.30 소방시설 (작동,종합)점검 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항)에 의거 계약함 주식회사 일일구 이오방재 1,600,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 재활용품(기피품목)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항9에 의거 (영제14조제1항에 의거 입주자대표회의에서 의결) 현대환경(주) 0원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.07.30 아파트 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 2인 이상의 견적서를 받은 경우로서 입주자대표회의 의결로 업체 선정함.(보험게약을 하는 경우 수의계약을 할수 있다) 메가 주식회사 12,364,800원 25.08.18 ~ 26.08.18
2025.07.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체선정 성운회계법인 850,000원 25.07.21 ~ 25.08.29
2025.06.11 도시가스 계량기 원격검침 결선 및 세팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항)에 의거 계약함 플로우네트웍 주식회사 2,941,500원 25.06.11 ~ 25.09.30
2025.03.19 주차관제시스템(차량번호인식기 설치)공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2 제4조3항에 의거 500만원미만으로 2인이상 견적서를 받아 입대의 의결 지엠티 5,000,000원 25.03.19 ~ 25.04.22
2025.02.03 소방시설등 점검표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2 제4조3항에 의거 500만원미만으로 2인이상 견적서를 받아 입대의 의결 주식회사 일일구 이오방재 1,600,000원 25.02.03 ~ 25.12.31
2024.08.30 아파트 외부균열, 재도장 및 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 225,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법