기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단호반3-3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 134

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,333원 광산구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 700세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2003.11.14 (23년차)
관리비부과면적
70,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
826대
CCTV
92대
승강기
24대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630506
첨단호반3-3차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,654원 264.2 18,657,506
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,033원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 238.2 16,823,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,688원 높음 94% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.7 1,181,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.9 66,157
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 0.9 66,666
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.9 490,043
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,039원 446.4 31,527,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,748원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 146.2 10,323,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,014원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 267.7 18,909,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,297원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.8 1,608,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 444원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.4 310,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,604원 45.6 3,222,522
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,517원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.9 1,762,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,086원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.7 1,460,322
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,690원 1,275.4 90,083,096
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,399원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 53.5 3,779,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,805원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 858.9원 대비 909.9 64,263,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.2 -10,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,067원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 238.5 16,846,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.1 1,635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,613원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.0 1,129,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,336원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.2 935,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,151원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.3 1,505,366
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,457원 301.9 21,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,457원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 301.9 21,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,443원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 3% 2,333 164,810,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,710,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,543만 25.09
  2. 1억 2,265만 25.10
  3. 1억 2,206만 25.11
  4. 1억 2,362만 25.12
  5. 1억 3,201만 26.01
  6. 1억 3,344만 26.02
  7. 1억 2,462만 26.03
  8. 1억 2,763만 26.04
  9. 1억 2,502만 26.05
  10. 1억 2,701만 26.06
  11. 1억 2,954만 26.07
  12. 1억 6,481만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
145,119,151원
2026년 8월
164,810,154원

세대당 ▲ +28,130원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,247만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,467원
월 부과액의 4년 3개월 월 21,320,000원 부과 · 439,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,539만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대명이엔지 240,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.06.08 CCTV 녹화기 PCB보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대명이엔지 590,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.26 CCTV 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 지마켓 151,045원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.07 317동3라인1층,4층~6층 오배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서린누수설비 1,600,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.07 317동3라인1층,4층~6층 오배수관 교체시 스카이 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대종스카이 600,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.04.07 322동3라인5층~10층 오배수관 교체시 스카이 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 다연스카이 1,250,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.04.07 322동3라인5층~10층 오배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서린누수설비 2,400,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.03.24 기계실 저층부 급수 부스터펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 네오테크(주) 3,950,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.03.13 322동3라인2층~4층 오배수관 교체시 스카이 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 다연스카이 600,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.03.13 322동3라인2층~4층 오배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서린누수설비 1,200,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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