기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

수완아름마을휴먼시아3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 하남대로261번길 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,543원 광산구 대비 높음 29%
  • 1,067세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,067세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2009.12.15 (17년차)
관리비부과면적
83,312㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
울트라건설
주차
963대
CCTV
123대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670414
수완아름마을휴먼시아3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,146원 386.1 32,165,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,043원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 372.0 30,989,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.9 573,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 123,420
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.2 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.1 344,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,092원 526.3 43,844,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,776원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 138.0 11,497,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,847원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 356.6 29,712,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.2 602,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,904원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 24.4 2,032,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,363원 17.5 1,454,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 348원 낮음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 4.5 371,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 776원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 9.9 828,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.6 131,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 116원 비교 자료 없음 1.5 123,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,964원 1,613.3 134,403,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,430원 비교 자료 없음 95.2 7,928,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,853원 비교 자료 없음 574.4 47,857,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,471원 비교 자료 없음 351.8 29,312,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,332원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 93.9 7,823,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,965원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 294.1 24,504,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 874원 높음 108% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.2 932,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,246원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 156.8 13,066,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,783원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.8 1,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.9 1,077,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,565원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 29% 2,543 211,868,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,223,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,187만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,208만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 APT 시설물 광고 설치 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 극토부고시 별표2 수의계약의 대상 코리아기획 900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 알뜰장터시행(즈1회) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 극토부고시 별표2 수의계약의 대상 예성상사 500,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
2026.01.08 전산용역(S/W공급)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 극토부고시 별표2 수의계약의 대상 이지스효성 174,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.08 관리비 고지서 및 내역서 인쇄계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 극토부고시 별표2 수의계약의 대상 이지스효성 155,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.08 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 극토부고시 별표2 수의계약의 대상 삼보환경개발주식회사 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 전기안전관리자 직무고시업무대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 극토부고시 별표2 수의계약의 대상 (주)신흥전기언전관리 1,090,909원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH지침(사업수행실적평가) 현대엘리베이터서비스 44,335,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 사랑방 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 참가자 미달로 국토교통부 고시 제2024-194 호 용역사업자 선정 지침별표2(수의계약의 대상)에 의거 주식회사 사랑방 미디어 3,127,463원 25.11.25 ~ 29.02.24
2025.05.19 재활용품(기피품목)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 수의계약의 대상 현대환경(주) 2,560,800원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.24 전기안전관리자 직무고시업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 수의계약의 대상 (주)신흥전기안전관리 1,090,909원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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