기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

하남다사로움국민임대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로21번길 45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,320원 광산구 대비 높음 68%
  • 886세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
886세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.05.20 (17년차)
관리비부과면적
62,069㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
광주광역시도시공사
주차
722대
CCTV
76대
승강기
31대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50671301
하남다사로움국민임대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,432원 405.8 25,190,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,103원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 386.9 24,013,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 443,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 51,510
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.9 58,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.1 623,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,971원 442.1 27,439,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,217원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 217.2 13,481,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,059원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 186.4 11,570,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 342,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,309원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 33.0 2,046,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,961원 28.0 1,737,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,961원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.0 1,737,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,212원 2,443.9 151,693,506
D01 난방비(공용) 공용부 난방 59,934원 비교 자료 없음 855.5 53,101,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,972원 비교 자료 없음 856.1 53,135,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,134원 비교 자료 없음 -473.0 -29,356,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,047원 비교 자료 없음 471.7 29,280,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,303원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 61.4 3,812,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,440원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 434.5 26,969,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,408원 높음 132% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 20.1 1,247,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,277원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 175.3 10,877,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,786원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.5 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,178원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.8 1,043,736
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,575원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 68% 3,320 206,061,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,393,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,130만 25.01
  2. 2억 606만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.18 경비 및 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와 재계약 (주)대기산업 304,881,720원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.11.12 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 (주)지엔디 3,000,000원 24.11.12 ~ 24.11.30
2024.09.26 기피품목 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원이하 덕암프라텍 0원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.08.01 케이블티비 단체공급 및 방송설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약 (주)씨엠비 광주방송 42,240,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.05.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원이하 (주)그린환경개발 1,900,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.23 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와 재계약 (주)그린환경개발 4,104,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.22 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 (주)지엔디 3,000,000원 24.05.10 ~ 25.05.31
2024.04.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와 재계약 (주)현대엘리베이터서비스 44,640,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.03.29 아파트보육시설 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자와 재계약 키즈사랑 어린이집 6,960,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.27 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 새로이엔지니어링(주) 1,000,000원 24.03.27 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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