기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

하남다사로움국민임대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로21번길 45

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,038원 광산구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 886세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
886세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.05.20 (17년차)
관리비부과면적
62,069㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
광주광역시도시공사
주차
722대
CCTV
76대
승강기
31대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50671301
하남다사로움국민임대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,598원 422.5 26,224,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,195원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 402.5 24,980,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 506원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.2 448,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 59,010
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.9 58,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 765원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.9 677,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,370원 447.8 27,794,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,289원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 218.2 13,545,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,386원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 191.1 11,860,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.5 342,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,309원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 33.0 2,046,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,698원 24.2 1,504,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,698원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.2 1,504,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,140원 2,143.2 133,024,242
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,319원 비교 자료 없음 646.9 40,152,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,242원 비교 자료 없음 760.0 47,172,112
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,431원 비교 자료 없음 -505.8 -31,392,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,431원 비교 자료 없음 505.8 31,392,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,284원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 46.9 2,909,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,520원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 435.7 27,041,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 427원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.1 378,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,577원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 208.1 12,915,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,741원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.9 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,030원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.7 912,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,807원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 48% 3,038 188,546,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,142,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,706만 25.03
  2. 1억 4,743만 25.04
  3. 1억 4,151만 25.05
  4. 1억 3,075만 25.06
  5. 1억 4,480만 25.07
  6. 1억 4,277만 25.08
  7. 1억 3,142만 25.09
  8. 1억 3,179만 25.10
  9. 1억 5,871만 25.11
  10. 1억 7,807만 25.12
  11. 2억 1,625만 26.01
  12. 1억 8,855만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
206,061,704원
2026년 2월
188,546,940원

세대당 ▼ -19,768원 (-8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.18 경비 및 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와 재계약 (주)대기산업 304,881,720원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.11.12 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 (주)지엔디 3,000,000원 24.11.12 ~ 24.11.30
2024.09.26 기피품목 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원이하 덕암프라텍 0원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.08.01 케이블티비 단체공급 및 방송설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약 (주)씨엠비 광주방송 42,240,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.05.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원이하 (주)그린환경개발 1,900,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.23 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와 재계약 (주)그린환경개발 4,104,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.22 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 (주)지엔디 3,000,000원 24.05.10 ~ 25.05.31
2024.04.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와 재계약 (주)현대엘리베이터서비스 44,640,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.03.29 아파트보육시설 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자와 재계약 키즈사랑 어린이집 6,960,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.27 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 새로이엔지니어링(주) 1,000,000원 24.03.27 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법