기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

어등산대방노블랜드 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 용아로297번길 17

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,373원 광산구 대비 높음 71%
  • 572세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2013.06.25 (13년차)
관리비부과면적
84,611㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설주식회사
주차
1,001대
CCTV
206대
승강기
14대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50671303
어등산대방노블랜드 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,672원 302.0 25,552,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,559원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 294.5 24,915,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 399원 낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.7 228,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 118,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.4 289,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,917원 364.5 30,840,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,224원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 197.6 16,716,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,641원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 146.3 12,378,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.6 218,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,080원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 14.1 1,190,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 101원 비교 자료 없음 0.7 57,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 279,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,397원 97.3 8,235,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,849원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.3 1,629,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,548원 높음 249% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 78.1 6,605,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 364,895원 2,466.8 208,720,176
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,344원 비교 자료 없음 63.2 5,344,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,414원 비교 자료 없음 861.4 72,880,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 13,284원 비교 자료 없음 89.8 7,598,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,077원 비교 자료 없음 372.3 31,504,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,482원 높음 104% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 212.8 18,007,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,180원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 663.7 56,159,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 987원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 564,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,827원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 134.0 11,340,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.1 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,588원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.7 908,504
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.9 839,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,858원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 26.1 2,207,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,117원 142.8 12,079,172
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,117원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 142.8 12,079,172
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 498,999원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 71% 3,373 285,427,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,864,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,543만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,261만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 9,604원
월 부과액의 5년 7개월 월 12,079,172원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 7,026만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 스크린골프 중고 빔프로젝터 2개소 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)유림 600,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.08.28 109동 1호기 승강기 테케이블 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 현대엘리베이터(주) 광주지사 6,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.19 지하주차장 108동~109동 급탕배관 4개소 및 107동 급수배관 밸브 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 영도설비 1,515,500원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 지하주차장 102동과 105동 급탕배관 3개소 및 105동 지하2층 승강기홀 급탕배관 1개소 밸브 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 배관의 달인 1,090,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.13 105동 1호기 승강기 메인쉬브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 현대엘리베이터(주) 8,610,000원 26.08.13 ~ 26.09.17
2026.08.06 105동 1호기 및 108동 1호기 승강기 피트 바닥 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 피에채 4,873,000원 26.08.06 ~ 26.08.12
2026.08.04 107동 1문 20층 승강기홀 계단창문 강화유리 균열 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 무궁화유리페인트 1,250,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.30 골프연습장, 입대의실, 탁구장 에어컨시스템 콤퓨레샤 1대 긴급 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 하이엠솔루텍(주) 전남센터 2,482,272원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 전기안전점검 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)알파엔지니어링 1,000,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.24 102동 1호기 , 103동 2호기 승강기 메인쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 현대엘리베이터(주) 15,960,000원 26.07.24 ~ 26.09.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법