기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 송정동
송정신한화아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 내상로 80
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,382원 광산구 대비 ▲높음 28%
- 173세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 173세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 1997.07.18 (29년차)
- 관리비부과면적
- 13,406㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신한화건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,116원 |
합계의 21%
|
491.9 | 6,594,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,318원 | ▲높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 | 481.6 | 6,455,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 382원 | ▼낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 4.9 | 66,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 128원 | ▼낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.7 | 22,210 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 289원 | ▲높음 236% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 3.7 | 50,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,231원 |
합계의 24%
|
570.8 | 7,651,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,280원 | ▼낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 | 145.6 | 1,951,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,280원 | ▲높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 | 390.7 | 5,238,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,671원 | ▲높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 34.5 | 462,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,023원 |
합계의 3%
|
77.7 | 1,042,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,983원 | ▲높음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 38.5 | 516,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,040원 | ▲높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 39.2 | 526,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 54,566원 |
합계의 30%
|
704.1 | 9,439,870 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 830원 | ▼낮음 87% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 | 10.7 | 143,670 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,748원 | ▲높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 | 435.5 | 5,838,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,979원 | ▲높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 | 193.3 | 2,591,290 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,139원 | ▲높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 27.6 | 370,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,246원 | ▲높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 16.1 | 215,530 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,156원 | ▲높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 14.9 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 468원 | ▼낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 6.0 | 81,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 41,640원 |
합계의 23%
|
537.3 | 7,203,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 41,640원 | ▲높음 136% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 | 537.3 | 7,203,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,576원 | 중앙값 1,854원/㎡ ▲높음 28% | 2,382 | 31,931,580 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 636,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,911만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
34만원
㎡당 4,409원
월 부과액의
8개월
월 7,203,680원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비
▼낮음 37%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 3,400만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 외벽 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 134,000,000원 | – |
| 2024.05.08 | 승강기 7대 안전항목 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2번 유찰됨. | 한림엘리베이터 주식회사 | 199,000,000원 | 24.05.09 ~ 24.08.20 |
| 2021.12.10 | 신한화아파트 경비실 창호공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 이전 2차례의 공개입찰공고가 모두 유찰되었음. | 수안건설 | 2,520,000원 | 21.12.10 ~ 21.12.15 |
| 2021.06.03 | 송정동 신한화아파트 옥상방수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 아파트 실정을 감안하고 최저가 업체를 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,754,546원 | 21.06.08 ~ 21.06.30 |
| 2018.10.30 | 신한화아파트 담장보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 참여한 6개 업체 중 최저가 응찰, 무상으로 차량스토퍼 25개를 설치해주기로 사업계획서에 적시 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,000,000원 | 18.11.05 ~ 18.12.04 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법