기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

송정신한화아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 내상로 80

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,345원 광산구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 173세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1997.07.18 (29년차)
관리비부과면적
13,406㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한화건설
주차
120대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50672201
송정신한화아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,666원 511.9 6,862,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,306원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 494.3 6,626,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 382원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.9 66,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 25,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 1.1 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 129,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,717원 577.0 7,736,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,965원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 141.5 1,896,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,082원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 401.1 5,377,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,671원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.5 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,937원 50.8 681,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,191원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.4 206,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,746원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 35.4 475,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,799원 668.4 8,961,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -371원 비교 자료 없음 -4.8 -64,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,033원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 426.3 5,714,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,195원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 183.2 2,455,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,052원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.5 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,283원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.6 221,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 451원 낮음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 5.8 78,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,640원 537.3 7,203,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,640원 높음 110% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 537.3 7,203,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,760원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 21% 2,345 31,444,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 403,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,236만 25.04
  2. 3,193만 25.05
  3. 3,183만 25.06
  4. 3,412만 25.07
  5. 3,560만 25.08
  6. 3,550만 25.09
  7. 3,250만 25.10
  8. 3,199만 25.11
  9. 3,279만 25.12
  10. 3,322만 26.01
  11. 3,190만 26.02
  12. 3,144만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
31,264,660원
2026년 3월
31,444,420원

세대당 ▲ +1,039원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,128만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,792원
월 부과액의 1년 6개월 월 7,203,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.08 승강기 7대 안전항목 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2번 유찰됨. 한림엘리베이터 주식회사 199,000,000원 24.05.09 ~ 24.08.20
2021.12.10 신한화아파트 경비실 창호공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 이전 2차례의 공개입찰공고가 모두 유찰되었음. 수안건설 2,520,000원 21.12.10 ~ 21.12.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법