기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 장덕동

고실마을 휴먼시아8단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 풍영로330번길 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 4,038원 광산구 대비 높음 98%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 826세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
826세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2010.08.23 (16년차)
관리비부과면적
48,734㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
755대
CCTV
99대
승강기
21대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50672703
고실마을 휴먼시아8단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,516원 618.9 30,162,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,164원 높음 87% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 596.0 29,045,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.6 661,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 180,660
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 2.3 110,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 121원 낮음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.0 99,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,717원 622.3 30,328,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,385원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 193.0 9,403,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,162원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 375.6 18,305,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 135% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.1 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 42.7 2,079,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,629원 44.6 2,171,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 484원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 8.2 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.2 1,521,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 303원 비교 자료 없음 5.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,371원 2,752.1 134,118,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,569원 비교 자료 없음 77.4 3,774,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,121원 비교 자료 없음 1,137.7 55,442,312
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,929원 비교 자료 없음 66.6 3,245,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,584원 비교 자료 없음 535.3 26,088,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,698원 높음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 198.3 9,662,138
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,810원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 420.5 20,493,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,754원 높음 436% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 29.7 1,448,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,548원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 229.6 11,190,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,846원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.3 1,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,002원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.0 828,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 510원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.6 420,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,234원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 98% 4,038 196,781,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 149,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,189만 25.02
  2. 1억 5,487만 25.03
  3. 1억 3,342만 25.04
  4. 1억 2,560만 25.05
  5. 1억 1,735만 25.06
  6. 1억 2,978만 25.07
  7. 1억 3,012만 25.08
  8. 1억 2,564만 25.09
  9. 1억 2,511만 25.10
  10. 1억 4,458만 25.11
  11. 1억 6,824만 25.12
  12. 1억 9,678만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
186,783,504원
2026년 1월
196,781,122원

세대당 ▲ +12,103원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7억 4,244만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 케이탑전기진단 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 기피품목 수거 업체(푸른환경) 계약 중도 해지 주식회사 새미래 2,973,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 상주청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 이조은산업개발(주) 225,058,560원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 경비원 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 이조은산업개발(주) 454,292,640원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 이조은(주) 3,828,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 이조은(주) 11,448,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.09 사랑방 엘리베이터TV설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 (주)사랑방미디어 2,250,136원 26.04.09 ~ 27.07.08
2026.04.01 케이블tv업체 계약 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)cmb광주방송 36,480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.01 거울광고용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 히트라인 1,500,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.23 전산프로그램 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이조은(주) 2,613,168원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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