기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 장덕동

고실마을 휴먼시아8단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 풍영로330번길 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,204원 광산구 대비 높음 65%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 826세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
826세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2010.08.23 (16년차)
관리비부과면적
48,734㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
755대
CCTV
99대
승강기
21대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50672703
고실마을 휴먼시아8단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,327원 615.7 30,005,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,164원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 596.0 29,045,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.4 554,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 178,120
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 2.3 110,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 1.3 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 64원 낮음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 1.1 53,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,631원 620.9 30,257,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,368원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 192.7 9,389,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,093원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 374.5 18,248,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 157% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 11.1 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 42.7 2,079,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,629원 44.6 2,171,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 484원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 8.2 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 31.2 1,521,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 303원 비교 자료 없음 5.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,432원 1,922.6 93,694,757
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,083원 비교 자료 없음 86.2 4,198,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,271원 비교 자료 없음 530.0 25,830,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,123원 비교 자료 없음 19.0 928,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,602원 비교 자료 없음 467.8 22,799,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,617원 높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 146.0 7,117,317
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,518원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 381.7 18,599,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 863원 높음 286% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 14.6 712,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,565원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 229.9 11,204,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,825원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.9 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.4 797,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,019원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 65% 3,204 156,129,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 127,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,342만 25.04
  2. 1억 2,560만 25.05
  3. 1억 1,735만 25.06
  4. 1억 2,978만 25.07
  5. 1억 3,012만 25.08
  6. 1억 2,564만 25.09
  7. 1억 2,511만 25.10
  8. 1억 4,458만 25.11
  9. 1억 6,824만 25.12
  10. 1억 9,678만 26.01
  11. 1억 6,955만 26.02
  12. 1억 5,613만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
154,866,808원
2026년 3월
156,129,390원

세대당 ▲ +1,528원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7억 4,244만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 케이탑전기진단 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 기피품목 수거 업체(푸른환경) 계약 중도 해지 주식회사 새미래 2,973,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 상주청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 이조은산업개발(주) 225,058,560원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 경비원 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 이조은산업개발(주) 454,292,640원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 이조은(주) 3,828,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 이조은(주) 11,448,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.09 사랑방 엘리베이터TV설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 (주)사랑방미디어 2,250,136원 26.04.09 ~ 27.07.08
2026.04.01 케이블tv업체 계약 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)cmb광주방송 36,480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.01 거울광고용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 히트라인 1,500,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.23 전산프로그램 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이조은(주) 2,613,168원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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