기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 장덕동

신완마을휴먼시아6단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 풍영로329번길 51

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,900원 광산구 대비 높음 1%
  • 1,116세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,116세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2010.10.01 (16년차)
관리비부과면적
96,961㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
범양건영(주)
주차
1,010대
CCTV
149대
승강기
23대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50672704
신완마을휴먼시아6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,778원 319.7 31,000,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,950원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 310.2 30,075,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.1 591,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 119,880
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 1.1 106,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 95원 낮음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 1.1 106,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,943원 413.7 40,112,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,995원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 138.1 13,386,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,277원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 244.9 23,745,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.3 702,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,040원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.5 2,277,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,540원 52.3 5,066,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,540원 높음 153% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 52.3 5,066,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,816원 1,114.3 108,046,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,161원 비교 자료 없음 209.0 20,268,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,896원 비교 자료 없음 309.6 30,016,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,348원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 119.1 11,548,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,095원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 265.8 25,773,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,706원 높음 237% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 19.6 1,904,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,600원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 156.5 15,177,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,841원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 2,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,168원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.4 1,303,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,077원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 1% 1,900 184,225,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 562,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,037만 25.01
  2. 2억 3,857만 25.02
  3. 2억 1,434만 25.03
  4. 1억 8,423만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,703만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 의류,재활용품,기피품목 수거 위탁 수정 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기 체결된 계약서 수정 작업 해남의류자원 20,088,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.01.02 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (유)미래전기이엔지 1,454,545원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 승강기 TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 모니터 신규 설치 가능 업체로 수의계약 체결 사랑방미디어 2,434,909원 26.01.02 ~ 27.04.01
2025.12.26 승강기 TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 모니터 신규 설치 가능 업체로 수의계약 체결 사랑방미디어 7,304,727원 26.01.02 ~ 29.04.01
2025.11.28 전산프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 및 효율적인 전산운영관리와 편의를 제공해줌 이조은(주) 4,151,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 시설물 광고업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,600,000원 –
2025.09.22 생활하수관 청소계약(607동608동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 계약 피앤씨하우징 3,200,000원 25.09.23 ~ 25.09.26
2025.08.05 열교환기 세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주)피앤씨하우징 1,403,000원 25.08.12 ~ 25.08.12
2025.07.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 최저가 업체 선정 이조은(주) 4,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.23 재활용품 및 헌옷 수거 업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,211,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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