기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 장덕동

신완마을휴먼시아6단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 풍영로329번길 51

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,397원 광산구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,116세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,116세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2010.10.01 (16년차)
관리비부과면적
96,961㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
범양건영(주)
주차
1,010대
CCTV
149대
승강기
23대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50672704
신완마을휴먼시아6단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,710원 376.5 36,504,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,633원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 364.1 35,301,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 664,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 155,420
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.2 116,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.4 235,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,953원 436.8 42,355,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,801원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 147.3 14,285,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,482원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 258.8 25,089,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.3 702,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,040원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 23.5 2,277,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,374원 15.8 1,533,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,374원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.8 1,533,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,216원 1,567.8 152,016,902
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,031원 비교 자료 없음 656.4 63,646,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,151원 비교 자료 없음 347.0 33,648,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,418원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 96.9 9,394,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,182원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 255.3 24,755,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,084원 높음 263% 광산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 35.5 3,441,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,340원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 142.0 13,771,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,871원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.5 2,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.1 1,271,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,253원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 17% 2,397 232,409,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 533,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,434만 25.03
  2. 1억 8,423만 25.04
  3. 1억 6,930만 25.05
  4. 1억 6,490만 25.06
  5. 1억 8,016만 25.07
  6. 1억 6,802만 25.08
  7. 1억 6,501만 25.09
  8. 1억 6,541만 25.10
  9. 1억 9,236만 25.11
  10. 2억 2,069만 25.12
  11. 2억 5,976만 26.01
  12. 2억 3,241만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
238,567,278원
2026년 2월
232,409,906원

세대당 ▼ -5,517원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,543만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 의류,재활용품,기피품목 수거 위탁 수정 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기 체결된 계약서 수정 작업 해남의류자원 20,088,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.01.02 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (유)미래전기이엔지 1,454,545원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 승강기 TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 모니터 신규 설치 가능 업체로 수의계약 체결 사랑방미디어 2,434,909원 26.01.02 ~ 27.04.01
2025.12.26 승강기 TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 모니터 신규 설치 가능 업체로 수의계약 체결 사랑방미디어 7,304,727원 26.01.02 ~ 29.04.01
2025.11.28 전산프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 및 효율적인 전산운영관리와 편의를 제공해줌 이조은(주) 4,151,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.22 생활하수관 청소계약(607동608동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 계약 피앤씨하우징 3,200,000원 25.09.23 ~ 25.09.26
2025.08.05 열교환기 세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주)피앤씨하우징 1,403,000원 25.08.12 ~ 25.08.12
2025.07.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 최저가 업체 선정 이조은(주) 4,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.11 생활하수관 청소계약(603동612동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 계약 피앤씨하우징 3,200,000원 25.06.11 ~ 25.06.13
2025.05.02 생활하수관 청소계약(604동605동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 계약 피앤씨하우징 3,200,000원 25.07.14 ~ 25.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법