기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 장덕동

신완마을휴먼시아7단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 풍영로329번길 50

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,123원 광산구 대비 높음 13%
  • 1,215세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,215세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2011.04.13 (15년차)
관리비부과면적
98,256㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
1,105대
CCTV
185대
승강기
56대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50672705
신완마을휴먼시아7단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,270원 361.9 35,562,534
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,099원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 347.5 34,140,604
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.5 733,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 99,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 377원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.7 458,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,171원 472.0 46,377,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,862원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 134.3 13,197,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,492원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 302.9 29,757,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.2 612,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,313원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.6 2,809,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,782원 22.0 2,165,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,782원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.0 2,165,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,481원 1,267.3 124,514,512
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,190원 비교 자료 없음 76.5 7,521,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,508원 비교 자료 없음 364.9 35,852,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,877원 비교 자료 없음 320.0 31,440,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,031원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 74.6 7,328,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,070원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 272.9 26,815,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -184원 비교 자료 없음 -2.3 -223,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,289원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 127.2 12,500,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,819원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 2,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.9 1,070,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,704원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 13% 2,123 208,619,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,468,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,321만 25.01
  2. 2억 3,935만 25.02
  3. 2억 862만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,354만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 자가용 전기설비 안전점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 500만원이하 저가 계약 금액 (주) 알파에지니어링 2,600,000원 26.08.07 ~ 28.08.06
2026.07.27 열교환기세관 표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 500만원이하 저가공사금액 (주)피엔씨하우징 2,516,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.15 APT 시설물 광고 설치 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 500만원 이하 저가 공사 금액 코리아기획 1,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 중계기 설치 임대 계약(부동산 임대차 계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2의4 목적 달성을 위한 경쟁이 성립 될수 없는 경우 주식회사 케이티 8,800,000원 26.04.29 ~ 28.04.28
2026.04.24 중계기 설치 임대 계약(부동산 임대차 계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2의4 목적 달성을 위한 경쟁이 성립 될수 없는 경우 SK 텔레콤(주) 17,600,000원 26.04.29 ~ 28.04.28
2026.04.24 중계기 설치 임대 계약(부동산 임대차 계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2의4 목적 달성을 위한 경쟁이 성립 될수 없는 경우 (주)LG유플러스 12,000,000원 26.04.29 ~ 28.04.28
2026.04.15 재활용품(기피품목)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 500만원 이하 저가 금액 현대환경 0원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.22 전산운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 500만원 이하 저가 금액 이지스효성 4,639,090원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.09 사랑방 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 500만원 이하 저가 금액 (주)사랑방미디어 3,581,213원 26.01.30 ~ 27.04.29
2025.09.11 공동저수시설 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 500만원 이하 저가 금액 관포개발 4,240,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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