기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 장덕동

수완골드클래스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 장덕로5번길 16

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,539원 광산구 대비 높음 79%
  • 584세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2013.09.12 (13년차)
관리비부과면적
56,701㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
667대
CCTV
138대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50672709
수완골드클래스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,488원 314.0 17,805,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,477원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 303.6 17,214,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.8 273,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 48,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.9 220,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,369원 415.8 23,575,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,343원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 168.3 9,544,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,544원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 211.6 11,997,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 높음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.7 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,038원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 21.0 1,190,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 62원 비교 자료 없음 0.6 36,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 311,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,812원 49.6 2,810,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,949원 높음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 30.4 1,722,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,862원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.2 1,087,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,299원 2,619.2 148,510,431
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,639원 비교 자료 없음 367.1 20,813,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,772원 비교 자료 없음 770.1 43,666,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,068원 비교 자료 없음 464.2 26,320,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,628원 높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 181.6 10,294,851
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,309원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 518.2 29,380,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,945원 높음 464% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 30.3 1,719,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,200원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 197.8 11,212,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.6 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,513원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.6 883,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,855원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.1 1,083,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,975원 높음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 30.6 1,737,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,593원 140.0 7,938,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,593원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 140.0 7,938,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,560원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 79% 3,539 200,639,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,488,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 64만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,918만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,451원
월 부과액의 5년 월 7,938,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 9,576만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 골드클래스 어린이집 임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 ③〔별표2〕에 따라 업체선정 골드클래스 어린이집 36,000,000원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.09.21 승강기 102동 1호기 브레이크 코일, 링스토퍼, 코어 긴급교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 ③항 〔별표2〕 에 따라 업체선정 오티스 11,985,500원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.12 106동 3라인 지하 집수정 펌프구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 9월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 ③항 〔별표2〕 에 따라 업체선정 인터넷 네이버 273,600원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.10 승강기 104동 1호기 인버터 긴급교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 ③항 〔별표2〕 에 따라 업체선정 오티스 17,154,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.07 승강기 106동 1호기 브레이크 코일 긴급교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 ③항 〔별표2〕 에 따라 업체선정 오티스 7,924,900원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 재활용 수거(파지.헌옷등.기피품목 4종포함) 업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 입주자대표회의에서 주택관리업자 사업자선정지침 제4조③ 항〔별표2〕6에 의거 업체 선정함. 새천년 15,000원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.08.05 승강기사고 배상보험 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의에서 주택관리업자 사업자선정지침 제4조③ 항〔별표2〕6에 의거 업체 선정함. 대한주택관리사협회 공제사업단 86,100원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.05 회계프로그램 및 관리비고지서 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의에서 주택관리업자 사업자선정지침 제4조③ 항〔별표2〕6에 의거 업체 선정함. (주)휴먼정보시스템 172,727원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.05 어린이놀이터 배상책임보험 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의에서 주택관리업자 사업자선정지침 제4조③ 항〔별표2〕6에 의거 업체 선정함. 삼성화재 151,100원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.05 헬스장 체육시설배상책임보험 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의에서 주택관리업자 사업자선정지침 제4조③ 항〔별표2〕6에 의거 업체 선정함. 메리츠화재 234,800원 26.09.17 ~ 27.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법