기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신창동

신창도시공사국민임대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 왕버들로252번길 46

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,819원 광산구 대비 낮음 19%
  • 650세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.12.01 (21년차)
관리비부과면적
43,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
모아건설
주차
552대
CCTV
66대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50674305
신창도시공사국민임대 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,858원 465.0 20,057,659
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,963원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 451.5 19,475,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 429,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.0 45,139
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.3 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 142원 낮음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.1 92,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,081원 453.3 19,552,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,361원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 141.1 6,084,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,505원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 278.8 12,028,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,754원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 26.4 1,140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,140원 32.2 1,390,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 465원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 7.0 302,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,675원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.2 1,088,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,648원 868.7 37,471,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,661원 낮음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 25.0 1,079,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,303원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 770.2원 대비 562.1 24,247,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 959원 높음 186% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 14.4 623,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,221원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 214.3 9,243,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,927원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.0 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,576원 높음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.8 1,024,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,727원 중앙값 2,255원/㎡ 낮음 19% 1,819 78,472,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 833,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,147만 25.01
  2. 7,477만 25.02
  3. 6,756만 25.03
  4. 7,034만 25.04
  5. 7,005만 25.05
  6. 7,140만 25.06
  7. 7,454만 25.07
  8. 7,847만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 4,156만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.12 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9항(계약기간이 만료되는 기존 사업자와의 재계약)에 의거 임차인대표회의 협의에 따라 수의계약으로 선정함. 히트라인 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.07 전단지 광고 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9항(계약기간이 만료되는 기존 사업자와의 재계약)에 의거 임차인대표회의 협의에 따라 수의계약으로 선정함. 종이와디자인 780,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 6항(계약기간이 만료되는 기존 사업자와의 재계약) 에 의거 임차인대표회의 협의에 따라 수의계약으로 선정함. (주)대호안전관리공사 147,790,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항(계약기간이 만료되는 기존 사업자와의 재계약) 에 의거 임차인대표회의 협의에 따라 수의계약으로 선정함. (주)대호안전관리공사 74,460,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 6항(계약기간이 만료되는 기존 사업자와의 재계약) 에 의거 임차인대표회의 협의에 따라 수의계약으로 선정함. (주)목송엘리베이터 13,680,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항(계약기간이 만료되는 기존 사업자와의 재계약)에 의거 임차임대표회의 협의에 따라 수의계약으로 선정함. (주)덕성전기 3,850,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.04.11 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 9항(계약기간이 만료되는 기존 사업자와의 재계약)에 의거 임차인대표회의 협의에 따라 수의계약으로 선정함. 관포개발 1,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.31 소독방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9항(계약기간이 만료되는 기존 사업자와의 재계약)에 의거 임차인대표회의 협의에 따라 수의계약으로 선정함. 관포개발 1,200,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항(계약기간이 만료되는 기존 사업자와의 재계약)에 의거 임차인대표회의 협의에 따라 수의계약으로 선정함. 우송기계설비기술(주) 900,000원 25.02.26 ~ 26.02.25
2025.01.30 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9항(계약기간이 만료되는 기존 사업자와의 재계약)에 의거 임차인대표회의 협의에 따라 수의계약으로 선정함. 히트라인 1,000,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법