기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

소촌라인1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 소촌로152번길 38

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,416원 광산구 대비 낮음 28%
  • 904세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
904세대
동수 · 최고층
26개 동 · 4층
사용승인
1994.12.23 (32년차)
관리비부과면적
65,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
660대
CCTV
13대
승강기
–
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50676116
소촌라인1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,896원 274.4 17,986,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,105원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 235.9 15,463,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 433원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.0 391,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 44원 낮음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 40,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,313원 높음 145% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 31.9 2,091,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,435원 543.8 35,648,913
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,538원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 117.7 7,718,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,278원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 417.6 27,371,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.3 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 231원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.2 208,583
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 975원 13.4 881,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 433원 낮음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 6.0 391,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 542원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 7.5 490,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,054원 345.5 22,648,436
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,121원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 70.6 4,629,641
D09 수도료(공용) 공용 수도 111원 낮음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.5 100,265
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,651원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 215.8 14,148,290
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 820원 비교 자료 없음 11.3 741,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.4 880,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,622원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.4 1,466,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 336원 낮음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 4.6 303,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 419원 비교 자료 없음 5.8 379,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,343원 239.2 15,678,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,343원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 239.2 15,678,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,703원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 28% 1,416 92,843,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,835,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,381만 25.01
  2. 9,284만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,235만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 8,579원
월 부과액의 3년 월 15,678,400원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 6,491만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 아파트 정문 진출입로 환경개선공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,207,442원 –
2026.04.16 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 6 우송기계설비기술(주) 700,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.04.06 재해예방 기술지도 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 6 엘씨안전연구조(주) 800,000원 26.04.08 ~ 26.06.05
2026.03.25 옥상방수공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 158,000,000원 –
2026.02.26 2026년 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 삼성화재해상보험(주) 101,500원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.26 2026년 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 메리츠화재해상보험(주) 3,036,300원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.19 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 KB손해보험(주) 636,100원 26.02.27 ~ 27.02.27
2025.10.14 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,826,176원 –
2025.10.14 옥상방수공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,600,000원 –
2025.09.12 2025년 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 한신전기 120,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법