기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

소촌라인1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 소촌로152번길 38

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,213원 광산구 대비 낮음 37%
  • 904세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
904세대
동수 · 최고층
26개 동 · 4층
사용승인
1994.12.23 (32년차)
관리비부과면적
65,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
660대
CCTV
13대
승강기
–
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50676116
소촌라인1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,160원 319.4 20,936,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,759원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 258.7 16,958,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 602,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 68,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,538원 높음 350% 광산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 48.8 3,198,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,008원 469.0 30,743,393
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,275원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 114.1 7,480,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,115원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 346.4 22,704,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.3 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 231원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.2 208,583
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,048원 14.4 946,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,048원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 14.4 946,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,163원 319.4 20,939,542
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,411원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 47.0 3,083,302
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,839원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 204.6 13,414,090
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,064원 비교 자료 없음 14.7 961,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.8 837,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,588원 높음 129% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 35.7 2,339,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 336원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 4.6 303,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,602원 91.0 5,968,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,602원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 91.0 5,968,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,980원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 37% 1,213 79,534,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,096,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,381만 25.01
  2. 9,284만 25.02
  3. 9,239만 25.03
  4. 8,040만 25.04
  5. 8,164만 25.05
  6. 8,316만 25.06
  7. 8,147만 25.07
  8. 8,102만 25.08
  9. 8,453만 25.09
  10. 7,953만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,477만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,378원
월 부과액의 8년 7개월 월 5,968,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,433원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 527만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 6 우송기계설비기술(주) 700,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.04.06 재해예방 기술지도 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 6 엘씨안전연구조(주) 800,000원 26.04.08 ~ 26.06.05
2026.02.26 2026년 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 삼성화재해상보험(주) 101,500원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.26 2026년 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 메리츠화재해상보험(주) 3,036,300원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.19 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 KB손해보험(주) 636,100원 26.02.27 ~ 27.02.27
2025.09.12 2025년 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 한신전기 120,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.10 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 다한회계법인 1,320,000원 25.09.10 ~ 26.09.08
2025.04.01 2025년 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 한국기계안전관리 990,000원 25.04.07 ~ 27.05.31
2025.02.25 2025년 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 메리츠화재 2,989,600원 25.02.28 ~ 27.02.28
2025.02.25 2025년 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 삼성화재보험 97,800원 25.02.28 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법