기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

라인1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 117-32

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,435원 광산구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,050세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,050세대
동수 · 최고층
24개 동 · 5층
사용승인
1995.08.07 (31년차)
관리비부과면적
76,363㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
724대
CCTV
56대
승강기
–
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50677124
라인1차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,144원 249.5 19,051,607
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,828원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 231.4 17,669,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 350원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.8 367,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 96,067
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.0 918,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,405원 431.8 32,975,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,342원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 101.0 7,709,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,646원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 325.1 24,828,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 437,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 852원 11.7 895,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 67원 낮음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 0.9 69,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 786원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 10.8 825,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,974원 604.6 46,172,785
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,882원 비교 자료 없음 -39.6 -3,025,775
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,810원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 354.9 27,100,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,849원 높음 703% 광산구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 39.2 2,991,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,423원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 198.3 15,144,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,014원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.7 2,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.0 836,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 410원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 5.6 430,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 388원 낮음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 5.3 407,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 2.2 171,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 137.5 10,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 137.5 10,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,376원 중앙값 1,908원/㎡ 낮음 25% 1,435 109,595,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,086,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 724만 25.06
  2. 1억 2,383만 25.07
  3. 1억 3,529만 25.08
  4. 1억 3,746만 25.09
  5. 1억 1,756만 25.10
  6. 1억 1,148만 25.11
  7. 1억 1,095만 25.12
  8. 1억 1,778만 26.01
  9. 1억 2,709만 26.02
  10. 1억 1,104만 26.03
  11. 1억 1,405만 26.04
  12. 1억 960만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
108,110,893원
2026년 5월
109,595,071원

세대당 ▲ +1,413원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,140만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 15,340원
월 부과액의 9년 4개월 월 10,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,144원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 525만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 방역소독게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 (입주자대표회의 의결) 무등방역 5,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.09.11 외벽보수 공사(124동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(비교견적을 통한 최저가 업체,긴급) 대명이엔씨(주) 3,490,000원 25.09.11 ~ 25.09.26
2025.07.23 소방시설 작동점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 대한방재주식회사 3,000,000원 25.07.23 ~ 25.09.30
2025.03.11 기계설비 성능점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(비교견적을 통한 최저가 업체) (주)안국개발 750,000원 25.03.11 ~ 25.04.10
2024.12.19 전단지 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(비교견적을 통한 최고가 업체),일시납부 혜등 2,898,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.21 아파트 관리용 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 이조은 295,910원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.01 소방시설 작동점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(비교견적을 통한 최저가 업체) 대한방재주식회사 3,000,000원 24.07.01 ~ 24.08.31
2024.06.10 직무고시 전기안전관리 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)삼성전기안전관리 890,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.22 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저가 업체 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)아파트너스 423,000원 24.04.22 ~ 24.10.22
2024.04.17 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저가 업체 입주자대표회의 의결로 수의계약 새로이엔지니어링 1,200,000원 24.04.17 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법