기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월곡동

한성2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월곡산정로 96-21

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,579원 광산구 대비 낮음 16%
  • 778세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
778세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
1991.07.01 (35년차)
관리비부과면적
66,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
500대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50677502
한성2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,334원 274.6 18,153,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,817원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 244.9 16,195,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.7 708,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 116,630
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 58,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,317원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.5 1,025,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,639원 372.3 24,614,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,133원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 95.7 6,327,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,673원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 255.0 16,861,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.3 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,018원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 12.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 280원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 218,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,856원 45.4 3,000,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,856원 높음 133% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 45.4 3,000,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,837원 645.2 42,663,037
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,660원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 66.6 4,403,407
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,843원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 315.9 20,883,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,220원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 179.1 11,840,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.8 1,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.8 583,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 835원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,184원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 37.5 2,476,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 321원 비교 자료 없음 3.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,567원 242.0 16,000,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,567원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 242.0 16,000,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,232원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 16% 1,579 104,432,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,080,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,132만 25.01
  2. 1억 1,217만 25.02
  3. 1억 443만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,707만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,005원
월 부과액의 2년 1개월 월 16,000,800원 부과 · 260,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,375만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 아미스주식회사 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 옥상 루프드레인 주변방수및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 수의계약 체결함. (주)부광기업 18,142,728원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.16 소방시설 작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)광진소방 2,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.05.20 재활용품(기피품목) 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 현대환경(주) 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 헌옷수거위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 해남의류자원 2,800,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 위드회계법인 1,050,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.08 공동주택 관리업무 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)현대아미스 11,898,540원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.06 장기수선계획 수립조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 799,000원 26.04.06 ~ 26.10.06
2026.03.25 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국기계안전관리 750,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.03.06 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 자이엘리베이터(주) 17,280,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법