기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월곡동

한성2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월곡산정로 96-21

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,720원 광산구 대비 낮음 18%
  • 778세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
778세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
1991.07.01 (35년차)
관리비부과면적
66,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
500대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50677502
한성2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,334원 274.6 18,153,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,817원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 244.9 16,195,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 708,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 116,630
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 0.9 58,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,317원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.5 1,025,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,105원 366.0 24,199,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,133원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 95.7 6,327,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,673원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 255.0 16,861,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,018원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 12.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 280원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 218,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,856원 45.4 3,000,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,856원 높음 125% 광산구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 45.4 3,000,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,284원 791.7 52,347,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,506원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 53.0 3,505,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,987원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 598.8원 대비 458.7 30,331,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,293원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 191.7 12,675,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,047원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.1 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.7 774,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.2 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,184원 높음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 37.5 2,476,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 321원 비교 자료 없음 3.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,567원 242.0 16,000,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,567원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 242.0 16,000,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,146원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 18% 1,720 113,701,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,483,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,132만 25.01
  2. 1억 1,217만 25.02
  3. 1억 443만 25.03
  4. 1억 662만 25.04
  5. 1억 410만 25.05
  6. 1억 498만 25.06
  7. 1억 1,370만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,893만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,790원
월 부과액의 2년 4개월 월 16,000,800원 부과 · 8,586,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,009원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,375만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 아미스주식회사 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 옥상 루프드레인 주변방수및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 수의계약 체결함. (주)부광기업 18,142,728원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.16 소방시설 작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)광진소방 2,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.05.20 재활용품(기피품목) 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 현대환경(주) 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 헌옷수거위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 해남의류자원 2,800,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 위드회계법인 1,050,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.08 공동주택 관리업무 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)현대아미스 11,898,540원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.06 장기수선계획 수립조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 799,000원 26.04.06 ~ 26.10.06
2026.03.25 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국기계안전관리 750,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.03.06 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 자이엘리베이터(주) 17,280,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법