기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월곡동

영천마을주공9단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 풍영로 63

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,218원 광산구 대비 높음 12%
  • 1,262세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,262세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2003.05.02 (23년차)
관리비부과면적
103,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한.명지건설
주차
1,360대
CCTV
147대
승강기
76대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50677603
영천마을주공9단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,154원 258.0 26,696,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,899원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 242.7 25,112,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 422원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.2 533,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 261,790
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.7 70,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 719,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,077원 501.0 51,839,153
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,679원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 154.6 16,000,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,859원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 303.2 31,372,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,650원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 32.3 3,344,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 높음 147% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.8 1,122,183
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,968원 1,036.3 107,229,283
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,075원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 110.7 11,452,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,525원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 567.5 58,714,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 550원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 694,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,199원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 234.2 24,228,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.5 2,952,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,340원 비교 자료 없음 28.5 2,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,500원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.3 1,892,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.4 1,490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,482원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.1 1,870,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 777원 비교 자료 없음 9.5 981,085
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,652원 422.6 43,730,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,652원 높음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 422.6 43,730,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,851원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 12% 2,218 229,496,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,572,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,950만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 1,432만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 28,166원
월 부과액의 5년 7개월 월 43,730,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 320% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 3,388만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주민공동시설 공간(돌봄센타)등 인계인수 및 관리운영 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 광산구청 0원 26.12.01 ~ 32.06.30
2026.07.27 재활용(기피품목,헌옷제외)수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,930,000원 –
2026.07.14 기피품목(플라스틱,비닐,스티로폼)수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 덕암프라텍 1,514,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.18 전산운영관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 이지스효성 4,130,180원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 어린이놀이시설(원통 미끄럼틀 보수 교체 작업)보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2)-긴급공사 신안테크 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.13 수익사업신고대행업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 선율회계법인 660,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
2026.05.04 아파트 보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 메리츠 화재 27,098,700원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.04.30 아파트 보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 메리츠 화재 27,098,700원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.04.28 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,740,072원 –
2026.04.27 주택관리업자선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 후 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,483,984원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법