기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월곡동

영천마을주공9단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 풍영로 63

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,150원 광산구 대비 높음 11%
  • 1,262세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,262세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2003.05.02 (23년차)
관리비부과면적
103,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한.명지건설
주차
1,360대
CCTV
147대
승강기
76대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50677603
영천마을주공9단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,239원 259.0 26,803,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,010원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 244.1 25,252,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.1 834,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 241,040
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.7 70,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 235원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 2.9 296,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,497원 469.5 48,582,963
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,783원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 155.9 16,132,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,824원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 302.8 31,328,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 높음 146% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.8 1,122,183
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 166원 2.0 209,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 166원 낮음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 2.0 209,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,736원 996.9 103,151,179
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,129원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 50.4 5,210,937
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,785원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 570.6 59,042,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 244원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.0 308,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,563원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 263.0 27,213,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.4 2,935,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,326원 비교 자료 없음 28.4 2,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,606원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.6 2,027,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,133원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.8 1,430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,624원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.8 2,049,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,652원 422.6 43,730,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,652원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 422.6 43,730,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,290원 중앙값 1,929원/㎡ 높음 11% 2,150 222,478,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,037,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,950만 25.01
  2. 2억 3,013만 25.02
  3. 2억 1,908만 25.03
  4. 2억 2,376만 25.04
  5. 2억 1,489만 25.05
  6. 2억 2,410만 25.06
  7. 2억 5,376만 25.07
  8. 2억 6,345만 25.08
  9. 2억 6,836만 25.09
  10. 2억 2,248만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,650만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,408원
월 부과액의 1년 6개월 월 43,730,860원 부과 · 3,286,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,433원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 3,388만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주민공동시설 공간(돌봄센타)등 인계인수 및 관리운영 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 광산구청 0원 26.12.01 ~ 32.06.30
2026.07.27 재활용(기피품목,헌옷제외)수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,930,000원 –
2026.07.14 기피품목(플라스틱,비닐,스티로폼)수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 덕암프라텍 1,514,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.18 전산운영관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 이지스효성 4,130,180원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 어린이놀이시설(원통 미끄럼틀 보수 교체 작업)보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2)-긴급공사 신안테크 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.13 수익사업신고대행업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 선율회계법인 660,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
2026.05.04 아파트 보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 메리츠 화재 27,098,700원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.04.30 아파트 보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 메리츠 화재 27,098,700원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.04.28 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,740,072원 –
2026.04.27 주택관리업자선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 후 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,483,984원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법