기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월곡동

월곡부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 사암로 251

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,537원 광산구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 820세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.11.13 (34년차)
관리비부과면적
65,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택관리(주)
주차
369대
CCTV
10대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50677604
월곡부영아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,112원 442.6 28,792,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,617원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 423.7 27,565,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 594,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 85,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 468원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.9 383,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,335원 621.8 40,454,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,307원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 192.9 12,551,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,476원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 384.1 24,990,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.3 541,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,891원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 36.4 2,370,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,375원 231.6 15,067,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,705원 높음 987% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 223.2 14,517,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 670원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 8.4 549,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,137원 241.2 15,692,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,566원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 57.5 3,743,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 188원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.4 154,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,454원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 169.6 11,031,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.8 705,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 69원 낮음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 0.9 56,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,959원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 24% 1,537 100,006,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 480,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,730만 25.02
  2. 8,784만 25.03
  3. 8,727만 25.04
  4. 8,820만 25.05
  5. 8,866만 25.06
  6. 9,330만 25.07
  7. 9,167만 25.08
  8. 9,255만 25.09
  9. 9,123만 25.10
  10. 1억 505만 25.11
  11. 9,428만 25.12
  12. 1억 1만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
87,823,820원
2026년 1월
100,006,150원

세대당 ▲ +14,856원 (+14%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 3,692만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 5동 재활용장 cctv 카메라 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)제이통신 3,440,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.16 202동 복도 전등라인 선로 교체건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 대광전기시스템 2,148,600원 26.09.16 ~ 28.09.15
2026.09.14 2동 측면 보행로 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 오감 3,752,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.24 204동 측면 보행로 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 오감 4,901,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.20 경비원 화장실 도장 및 타일 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 준하우징 4,016,100원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.11 단지후문 진입도로 측구 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 오감 2,710,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.08 경비원 휴게시설 설치건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 오감 1,530,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.01 2동 5동 1호라인 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 금강 eng 1,333,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 4동 4호, 6동 5호 공용 우레탄 방수 보수건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 그린페인트 4,600,000원 26.06.05 ~ 29.06.04
2026.05.20 204동 커버나이프 스위치 교체 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대광전기시스템 3,619,300원 26.05.28 ~ 28.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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