기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

EG스위트밸리3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 소촌로152번길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,626원 광산구 대비 낮음 14%
  • 372세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2004.06.01 (22년차)
관리비부과면적
43,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
EG건설(주)
주차
402대
CCTV
57대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680211
EG스위트밸리3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,965원 255.8 11,147,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,780원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 245.6 10,706,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 441원 낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.8 164,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 30,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 290원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.2 137,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,587원 389.1 16,958,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,666원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 202.0 8,803,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,755원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 143.0 6,232,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.6 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,903원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 33.3 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.2 224,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,546원 64.4 2,807,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,809원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.4 672,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,738원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 49.0 2,134,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,876원 698.8 30,457,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,389원 낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 20.4 888,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,928원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 409.1 17,829,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,787원 높음 432% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 15.3 664,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,913원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 170.0 7,407,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.6 855,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,834원 비교 자료 없음 15.7 682,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.8 469,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,016원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.7 860,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 134원 비교 자료 없음 1.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,481원 217.5 9,478,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,481원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 217.5 9,478,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,455원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 14% 1,626 70,849,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,415,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,400만 25.01
  2. 7,422만 25.02
  3. 7,085만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,069만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,176원
월 부과액의 4년 8개월 월 9,478,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 6,878만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 외부감사계악서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 성운회계법인 850,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.31 sk중계장비 설치/운용 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 sk 텔레콤 2,045,000원 26.03.29 ~ 28.03.28
2026.08.25 어린이놀이시설 그네 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 지평선종합수리센터 273,370원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.13 자동문보수(302동3문) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 명성자동문시스템 150,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.18 자동문 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 명성자동문시스템 150,000원 26.07.18 ~ 26.07.27
2026.07.16 소방설비 종합점검지적사항 및 전원반설치 및 선로분리 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 주안이엔지(주) 1,163,640원 26.07.16 ~ 26.07.27
2026.07.16 일부 소나무 지지대 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 태창조경건설 2,145,000원 26.07.16 ~ 26.08.10
2026.07.02 폐목계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 금강산업 1,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.07.01 수목수세회복작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 주식회사 원앤원 314,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 수목 병해충 방제작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 주식회사 원앤원 987,280원 26.07.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법