기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

EG스위트밸리3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 소촌로152번길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,617원 광산구 대비 낮음 14%
  • 372세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2004.06.01 (22년차)
관리비부과면적
43,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
EG건설(주)
주차
402대
CCTV
57대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680211
EG스위트밸리3차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,886원 255.1 11,117,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,668원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 244.7 10,664,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 471원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.0 175,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 33,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.6 244,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,514원 397.0 17,303,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,672원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 202.0 8,806,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,755원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 143.0 6,232,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,824원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 41.2 1,794,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.2 224,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,288원 36.6 1,595,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,196원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 10.2 445,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,092원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 26.4 1,150,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,249원 710.5 30,968,605
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,275원 비교 자료 없음 -19.4 -846,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,829원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 468.0 20,396,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,060원 비교 자료 없음 -17.6 -766,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,026원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 188.0 8,193,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.7 857,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,787원 비교 자료 없음 15.3 664,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,581원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.5 587,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,040원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.4 759,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.7 860,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 702원 비교 자료 없음 6.0 261,215
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,481원 217.5 9,478,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,481원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 217.5 9,478,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,418원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 14% 1,617 70,463,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,275,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,400만 25.01
  2. 7,422만 25.02
  3. 7,085만 25.03
  4. 7,656만 25.04
  5. 7,092만 25.05
  6. 7,046만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,315만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 12,921원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,478,800원 부과 · 1,617,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 7억 7,494만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 외부감사계악서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 성운회계법인 850,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.31 sk중계장비 설치/운용 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 sk 텔레콤 2,045,000원 26.03.29 ~ 28.03.28
2026.08.25 어린이놀이시설 그네 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 지평선종합수리센터 273,370원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.13 자동문보수(302동3문) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 명성자동문시스템 150,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.18 자동문 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 명성자동문시스템 150,000원 26.07.18 ~ 26.07.27
2026.07.16 일부 소나무 지지대 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 태창조경건설 2,145,000원 26.07.16 ~ 26.08.10
2026.07.16 소방설비 종합점검지적사항 및 전원반설치 및 선로분리 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 주안이엔지(주) 1,163,640원 26.07.16 ~ 26.07.27
2026.07.02 폐목계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 금강산업 1,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.07.01 수목수세회복작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 주식회사 원앤원 314,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 조경관리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따름 동광건설기계 3,990,910원 26.07.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법