기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

소촌라인2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 금봉로 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,394원 광산구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 436세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
7개 동 · 10층
사용승인
1997.11.06 (29년차)
관리비부과면적
34,850㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
325대
CCTV
80대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680213
소촌라인2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,593원 382.7 13,338,685
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,537원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 357.0 12,442,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 428원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.4 186,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.7 129,235
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,332원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.7 580,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,364원 467.4 16,290,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,564원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 119.6 4,169,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,370원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 292.4 10,189,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,885원 높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 48.6 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,831원 35.4 1,234,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,171원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.7 510,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,660원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.8 723,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,829원 1,123.8 39,165,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,611원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 858.9원 대비 808.3 28,170,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 492원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 214,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,884원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 211.2 7,361,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.2 982,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 463원 비교 자료 없음 5.8 202,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,839원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.0 801,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,273원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.9 555,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,012원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.2 877,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,754원 384.7 13,408,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,754원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 384.7 13,408,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,371원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 1% 2,394 83,437,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,044,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,013만 25.09
  2. 7,223만 25.10
  3. 7,138만 25.11
  4. 7,112만 25.12
  5. 7,282만 26.01
  6. 7,323만 26.02
  7. 6,993만 26.03
  8. 7,048만 26.04
  9. 6,940만 26.05
  10. 7,019만 26.06
  11. 7,075만 26.07
  12. 8,344만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
79,907,625원
2026년 8월
83,437,645원

세대당 ▲ +8,096원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,518만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 19,661원
월 부과액의 4년 3개월 월 13,408,530원 부과 · 10,120,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,724만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 정화조 급기팬 및 배관교체 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호에의한 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 1,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.07.13 부스터펌프 압력탱크 긴급 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호에의한 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 1,400,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
2026.07.11 부스터펌프 제어반 긴급 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호에의한 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 7,800,000원 26.07.11 ~ 26.07.12
2026.07.10 정화조실 브로아 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호에의한 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 1,382,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.07.02 207동코너 반사경 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6호에 의한 입주자대표회의 의결 코스모스종합개발 463,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.07.01 저수조실 부스터펌프 체크밸브 교체보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호에의한 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.05.22 의류수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6호에 의한 입주자대표회의 의결 빈티지 2,354,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 정문경비실 비상방송앰프 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6호에 의한 입주자대표회의 의결 엔터이엔지 300,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.04.30 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6호에 의한 입주자대표회의 의결 (주)첨단소방 2,800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.16 ○○동 ○○호 옥상 우레탄방수 긴급보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]6호 누수일번지 2,650,000원 26.03.16 ~ 26.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법