기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

소촌라인2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 금봉로 18

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,968원 광산구 대비 높음 6%
  • 436세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
7개 동 · 10층
사용승인
1997.11.06 (29년차)
관리비부과면적
34,850㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
325대
CCTV
80대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680213
소촌라인2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,485원 381.4 13,291,341
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,546원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 344.6 12,010,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 338원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.2 147,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 31,515
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 3.2 112,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 114% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.4 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,080원 높음 130% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 26.0 907,076
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,428원 455.7 15,882,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,332원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 116.8 4,068,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,666원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 283.6 9,882,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.8 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,885원 높음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 48.6 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,730원 21.6 754,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,730원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.6 754,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,910원 724.5 25,248,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,218원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 27.8 967,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,076원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 413.8 14,421,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 495원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.2 215,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,723원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 184.2 6,419,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.0 975,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 546원 비교 자료 없음 6.8 238,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.6 545,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 688원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,677원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 33.5 1,167,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,754원 384.7 13,408,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,754원 높음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 384.7 13,408,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,307원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 6% 1,968 68,585,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,311,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,312만 25.01
  2. 7,561만 25.02
  3. 6,800만 25.03
  4. 6,819만 25.04
  5. 6,859만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,509만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 13,919원
월 부과액의 3년 월 13,408,530원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,724만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 정화조 급기팬 및 배관교체 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호에의한 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 1,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.07.13 부스터펌프 압력탱크 긴급 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호에의한 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 1,400,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
2026.07.11 부스터펌프 제어반 긴급 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호에의한 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 7,800,000원 26.07.11 ~ 26.07.12
2026.07.10 정화조실 브로아 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호에의한 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 1,382,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.07.02 207동코너 반사경 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6호에 의한 입주자대표회의 의결 코스모스종합개발 463,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.07.01 저수조실 부스터펌프 체크밸브 교체보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호에의한 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.05.22 의류수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6호에 의한 입주자대표회의 의결 빈티지 2,354,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 정문경비실 비상방송앰프 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6호에 의한 입주자대표회의 의결 엔터이엔지 300,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.04.30 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6호에 의한 입주자대표회의 의결 (주)첨단소방 2,800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.16 ○○동 ○○호 옥상 우레탄방수 긴급보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]6호 누수일번지 2,650,000원 26.03.16 ~ 26.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법