기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운남동

운남주공4단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로273번안길 30

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,534원 광산구 대비 낮음 22%
  • 1,511세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,511세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1996.06.19 (30년차)
관리비부과면적
117,778㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
881대
CCTV
115대
승강기
24대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681808
운남주공4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,764원 240.7 28,351,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,715원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 227.3 26,767,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 982,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 120,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.1 481,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,912원 447.9 52,751,418
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,926원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 76.0 8,954,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,889원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 345.0 40,629,208
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,097원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.9 3,168,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,479원 31.8 3,746,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,077원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.7 3,138,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 402원 낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 5.2 607,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,972원 692.4 81,552,411
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,894원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 101.3 11,927,701
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,429원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 339.1 39,934,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -123원 비교 자료 없음 -1.6 -186,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,351원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 184.1 21,683,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.6 3,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.0 1,063,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.9 1,520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,230원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.8 1,858,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 251원 비교 자료 없음 3.2 379,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,433원 121.0 14,253,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,433원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 121.0 14,253,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,560원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 22% 1,534 180,655,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,543,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,758만 25.01
  2. 1억 8,066만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,138만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,021원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,253,660원 부과 · 2,024,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,016만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 ㅜ품교체 수리공사 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따라 현대엘리베이터(주) 광주지사대 18,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.28 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 덕암프라텍 17,044,080원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 위드회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.30 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따라 대한주택관리사협회 135,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.06.17 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 (주)연합기업 6,527,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 cctv 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 미래정보통신 3,305,000원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.05.01 세무도우미서비스이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에따라 선진세무법인 북광주지점 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에따라 케이탑전기진단 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.09
2026.03.04 시설물 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에따라 코키리엔지니어링 2,000,000원 26.03.04 ~ 26.05.13
2026.01.22 쪽문 통행로 계단 데크 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에따라 (주)부광기업 12,431,000원 26.02.02 ~ 26.02.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법