기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단동부아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로 201

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,182원 광산구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 480세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.06.07 (29년차)
관리비부과면적
59,461㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
721대
CCTV
72대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682118
첨단동부아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,926원 290.0 17,244,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,149원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 251.4 14,951,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 457,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.7 218,592
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,369원 높음 134% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 27.2 1,617,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,720원 401.4 23,865,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,532원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 101.2 6,015,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,188원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 300.2 17,850,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,837원 95.6 5,681,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,528원 높음 239% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 68.8 4,093,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,309원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.7 1,588,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,331원 1,076.3 63,998,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,641원 비교 자료 없음 -37.5 -2,227,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,403원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 858.9원 대비 858.9 51,073,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 179원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.4 86,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,152원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 162.7 9,673,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.5 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,320원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.7 1,113,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,663원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.5 1,278,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,958원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 32.0 1,900,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,510원 318.9 18,964,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,510원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 318.9 18,964,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,324원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 9% 2,182 129,755,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,098,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,204만 25.09
  2. 1억 632만 25.10
  3. 1억 563만 25.11
  4. 1억 519만 25.12
  5. 1억 1,256만 26.01
  6. 1억 1,071만 26.02
  7. 1억 496만 26.03
  8. 1억 698만 26.04
  9. 1억 757만 26.05
  10. 1억 864만 26.06
  11. 1억 810만 26.07
  12. 1억 2,976만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
119,189,984원
2026년 8월
129,755,522원

세대당 ▲ +22,011원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,960만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 13,784원
월 부과액의 3년 7개월 월 18,964,800원 부과 · 853,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,403만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 저수조청소 도급계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 송현 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 소독(방역) 도급계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 송현 3,045,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.13 외부감사계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 성운회계법인 950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.08 보일러 분배기 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(소액지출) 으뜸종합개발 500,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.12.29 소방시설 보수공사-지하주차장 작동점검 지적사항보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 에프원방재 460,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.12.23 전기설비 정밀점검계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 고려전기안전관리 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 기계실 정수위밸브 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 한일모터펌프 279,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.20 소나무전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 우주조경 3,050,000원 26.01.05 ~ 26.01.06
2025.11.27 맨홀과 보도블럭 단차조정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 으뜸종합개발 750,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.10.15 경비실 앞 침하부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 동방설비 2,000,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법