기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단서라아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단내촌로 102

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,452원 광산구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 320세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1995.06.14 (31년차)
관리비부과면적
23,368㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)공간 개발
주차
227대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682311
첨단서라아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,781원 353.0 8,249,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,768원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 298.1 6,965,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 높음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.7 366,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.6 155,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,382원 높음 181% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 32.6 762,162
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,485원 403.8 9,435,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,016원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 150.9 3,525,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,468원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 252.9 5,909,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,985원 150.4 3,515,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,152원 높음 517% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 125.3 2,928,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,833원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.1 586,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,813원 326.1 7,620,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,358원 낮음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 18.6 434,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 267원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.7 85,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,921원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 245.4 5,734,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.3 404,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,744원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.9 558,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,260원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.3 403,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 219.1 5,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 219.1 5,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,064원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 40% 1,452 33,940,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,785,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,061만 25.09
  2. 2,998만 25.10
  3. 2,875만 25.11
  4. 3,019만 25.12
  5. 3,027만 26.01
  6. 2,999만 26.02
  7. 3,021만 26.03
  8. 2,935만 26.04
  9. 2,962만 26.05
  10. 3,062만 26.06
  11. 3,318만 26.07
  12. 3,394만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
30,276,920원
2026년 8월
33,940,482원

세대당 ▲ +11,448원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,120만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 5,614원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,120,000원 부과 · 4,760,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,179만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 선진세무법인 북부지점 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 NH농협손해보험 1,429,800원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 삼성화재해상보험 45,600원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 NH농협손해보험 221,700원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 NH농협손해보험 3,524,500원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.08 소방선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 엔터이엔지 1,110,000원 26.09.08 ~ 26.09.14
2026.09.07 전단지 광고운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하,입대의의결 첨단광고기획 500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 (주)씨엠비 광주방송 764,500원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 단지내 싱크홀 오수직관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 에비뉴건축 6,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.08.26 아파트 정문 오수관로 청소, 준설 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하,입대의의결 에비뉴건축 1,300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법