기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단서라아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단내촌로 102

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,258원 광산구 대비 낮음 32%
  • 320세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1995.06.14 (31년차)
관리비부과면적
23,368㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)공간 개발
주차
227대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682311
첨단서라아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,435원 334.6 7,819,294
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,158원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 289.7 6,770,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,492원 높음 338% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 34.1 797,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 56,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 498원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.8 159,354
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,984원 396.9 9,274,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,710원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 146.7 3,427,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,212원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 235.7 5,507,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,063원 높음 184% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 14.5 340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 938원 12.8 300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 938원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.8 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,532원 294.9 6,890,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,118원 낮음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 15.3 357,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 735원 높음 201% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.1 235,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,592원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 213.5 4,989,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,147원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.7 367,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,773원 높음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 24.3 567,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,167원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.0 373,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 219.1 5,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 219.1 5,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,889원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 32% 1,258 29,404,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 367,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,919만 25.01
  2. 2,849만 25.02
  3. 2,855만 25.03
  4. 2,888만 25.04
  5. 2,940만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,831만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,495원
월 부과액의 11개월 월 5,120,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,179만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 선진세무법인 북부지점 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 NH농협손해보험 1,429,800원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 삼성화재해상보험 45,600원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 NH농협손해보험 221,700원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 NH농협손해보험 3,524,500원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.08 소방선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 엔터이엔지 1,110,000원 26.09.08 ~ 26.09.14
2026.09.07 전단지 광고운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하,입대의의결 첨단광고기획 500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 (주)씨엠비 광주방송 764,500원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 단지내 싱크홀 오수직관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 에비뉴건축 6,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.08.26 아파트 정문 오수관로 청소, 준설 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하,입대의의결 에비뉴건축 1,300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법