기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단남양파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 137

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,543원 광산구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 370세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1996.03.25 (30년차)
관리비부과면적
26,909㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설주식회사
주차
276대
CCTV
52대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682317
첨단남양파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,055원 454.5 12,230,434
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,788원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 409.6 11,021,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 359원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.9 132,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.0 134,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,543원 높음 201% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 35.0 941,054
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,245원 525.9 14,150,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,309원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 86.7 2,334,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,294원 높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 430.3 11,578,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.8 237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,757원 24.2 650,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,081원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.9 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 676원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 9.3 250,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,178원 304.9 8,205,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,314원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 45.6 1,226,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,375원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 211.4 5,688,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,569원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.6 580,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,481원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.4 548,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 438원 낮음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 6.0 161,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 233.8 6,290,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 233.8 6,290,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,235원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 36% 1,543 41,526,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 739,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,013만 25.09
  2. 3,779만 25.10
  3. 3,829만 25.11
  4. 3,907만 25.12
  5. 3,931만 26.01
  6. 3,906만 26.02
  7. 3,957만 26.03
  8. 4,083만 26.04
  9. 3,912만 26.05
  10. 3,918만 26.06
  11. 4,044만 26.07
  12. 4,153만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,614,860원
2026년 8월
41,526,904원

세대당 ▲ +7,870원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,584만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 8,393원
월 부과액의 3년 월 6,290,000원 부과 · 398,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,072만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 첨단남양파크 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 일우회계법인 930,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.03.06 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 주식회사 새미래 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.01 2026년 공동저수시설청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 관포개발 800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.01 2026년 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 관포개발 950,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.01 2026년 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 메리츠화재 1,665,500원 26.02.01 ~ 27.02.01
2026.02.01 2026년 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 메리츠화재 45,200원 26.02.01 ~ 27.02.01
2025.12.02 첨단남양파크 지붕(아스팔트슁글)보수공사 105-506 전.후면수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 영성기업 3,050,000원 25.12.04 ~ 25.12.05
2025.11.03 첨단남양파크 지붕(아스팔트슁글)보수공사 107-505 전. 후면수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 수의계약 영성기업 3,050,000원 25.11.05 ~ 25.11.06
2025.10.31 2025년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 메리츠화재보험 232,800원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.01 첨단남양파크 지붕(아스팔트슁글)보수공사 107-503 전. 후면수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 수의계약 영성기업 3,050,000원 25.10.02 ~ 25.10.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법