기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월곡동

광주한성1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월곡산정로 108

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,365원 광산구 대비 낮음 28%
  • 780세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1988.12.15 (38년차)
관리비부과면적
45,040㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한성
주차
256대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682501
광주한성1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,210원 557.8 25,123,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,095원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 486.6 21,914,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 393,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 142,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 비교 자료 없음 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,290원 높음 419% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 57.0 2,565,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,911원 171.6 7,730,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,500원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 147.2 6,630,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,410원 높음 444% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 24.4 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,410원 111.0 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,526원 높음 196% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 61.1 2,750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,885원 높음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 50.0 2,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,757원 324.8 14,630,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 825원 낮음 84% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 14.3 643,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,622원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 253.2 11,404,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.0 808,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 962원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,312원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.7 1,023,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,549원 200.0 9,008,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,549원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 200.0 9,008,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,837원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 28% 1,365 61,492,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 412,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,035만 25.01
  2. 6,196만 25.02
  3. 5,786만 25.03
  4. 6,149만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 149만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 15,575원
월 부과액의 6년 6개월 월 9,008,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,725만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 1층 외부 캔틸레버보 파손(콘크리트 박리박락, 철근 노출 및 부식) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 6에 의거 -공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정담이앤지 5,000,000원 26.03.18 ~ 26.03.27
2026.03.11 101동 정밀안전점검에 따른 보수보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 6에 의거 -용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정담이앤지 4,960,000원 26.03.12 ~ 26.03.31
2026.03.10 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 6에 의거 -용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성운회계법인 900,000원 26.03.10 ~ 26.04.30
2026.03.10 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 9에 의거 -계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)현대아미스 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.04.30
2026.01.30 지하 급수관 보수공사(에폭시T 3개 교체, 배관 처짐 보수, 배관 고정 앵글 제작 후 용접 설치, U볼트 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 6에 의거 -공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 상일기공주식회사 1,600,000원 26.02.06 ~ 26.02.28
2026.01.19 향나무 215주 전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 6에 의거 -공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 덕진조경 2,400,000원 26.01.19 ~ 26.02.28
2026.01.07 세무 대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 6에 의거 - 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 선진세무법인 북부지점 300,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2026.01.02 급수관 행가 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 6에 의거 -공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 상일기공주식회사 1,500,000원 26.01.10 ~ 26.01.31
2026.01.01 케이블 TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 9에 의거 -계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)씨엠비 광주방송 1,070,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 115동 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 6에 의거 -공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 지오안전진단(주) 2,800,000원 25.11.24 ~ 25.12.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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