기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월곡동

광주한성1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월곡산정로 108

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,389원 광산구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 780세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1988.12.15 (38년차)
관리비부과면적
45,040㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한성
주차
256대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682501
광주한성1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,460원 527.5 23,758,963
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,153원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 470.2 21,179,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,021원 높음 303% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 35.0 1,576,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 175,620
A04 피복비 직원 근무복 355원 비교 자료 없음 6.1 276,993
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 443,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,591원 148.8 6,700,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,591원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 148.8 6,700,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,051원 122.1 5,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,166원 높음 420% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 106.8 4,809,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 401원 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 6.9 312,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 484원 비교 자료 없음 8.4 377,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,568원 390.8 17,602,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,042원 낮음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 18.0 812,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,872원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 257.6 11,600,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,207원 높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.9 941,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.3 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,909원 높음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 33.1 1,489,280
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,421원 비교 자료 없음 41.9 1,888,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,549원 200.0 9,008,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,549원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 200.0 9,008,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,219원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 32% 1,389 62,570,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,220,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,196만 25.02
  2. 5,786만 25.03
  3. 6,149만 25.04
  4. 5,731만 25.05
  5. 6,068만 25.06
  6. 6,326만 25.07
  7. 6,086만 25.08
  8. 6,271만 25.09
  9. 5,954만 25.10
  10. 6,377만 25.11
  11. 6,162만 25.12
  12. 6,257만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
60,352,670원
2026년 1월
62,570,473원

세대당 ▲ +2,843원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,358만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 17,619원
월 부과액의 7년 4개월 월 9,008,000원 부과 · 0원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,725만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 1층 외부 캔틸레버보 파손(콘크리트 박리박락, 철근 노출 및 부식) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 6에 의거 -공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정담이앤지 5,000,000원 26.03.18 ~ 26.03.27
2026.03.11 101동 정밀안전점검에 따른 보수보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 6에 의거 -용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정담이앤지 4,960,000원 26.03.12 ~ 26.03.31
2026.03.10 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 6에 의거 -용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성운회계법인 900,000원 26.03.10 ~ 26.04.30
2026.03.10 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 9에 의거 -계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)현대아미스 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.04.30
2026.01.30 지하 급수관 보수공사(에폭시T 3개 교체, 배관 처짐 보수, 배관 고정 앵글 제작 후 용접 설치, U볼트 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 6에 의거 -공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 상일기공주식회사 1,600,000원 26.02.06 ~ 26.02.28
2026.01.19 향나무 215주 전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 6에 의거 -공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 덕진조경 2,400,000원 26.01.19 ~ 26.02.28
2026.01.07 세무 대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 6에 의거 - 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 선진세무법인 북부지점 300,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2026.01.02 급수관 행가 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 6에 의거 -공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 상일기공주식회사 1,500,000원 26.01.10 ~ 26.01.31
2026.01.01 케이블 TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 9에 의거 -계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)씨엠비 광주방송 1,070,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 115동 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, {별표 2}의 6에 의거 -공사 및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 지오안전진단(주) 2,800,000원 25.11.24 ~ 25.12.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법