기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 단주리

옥당마을 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 백산길 43

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,491원 영광군 대비 낮음 14%
  • 159세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.05.21 (22년차)
관리비부과면적
18,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)수복건설
주차
161대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380004
옥당마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,763원 214.0 3,937,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,914원 낮음 46% 영광군 중앙값 ㎡당 333.3원 대비 180.8 3,325,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 43% 영광군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.9 126,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 42% 영광군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 26,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,888원 높음 7% 영광군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.0 459,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,631원 411.7 7,573,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,989원 낮음 11% 영광군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 112.3 2,065,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,888원 낮음 12% 영광군 중앙값 ㎡당 302.9원 대비 267.0 4,911,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,698원 낮음 29% 영광군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 23.3 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,057원 높음 24% 영광군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 167,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,262원 106.0 1,949,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,933원 높음 276% 영광군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 68.6 1,261,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,329원 낮음 5% 영광군 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 37.4 688,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,881원 586.7 10,793,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,588원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 82.9 1,524,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,889원 낮음 11% 영광군 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 362.0 6,660,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,094원 높음 2447% 영광군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 35.4 651,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,486원 낮음 40% 영광군 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 73.3 1,349,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 255원 낮음 5% 영광군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 40,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,743원 높음 5% 영광군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.7 436,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 826원 낮음 62% 영광군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.1 131,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 172.9 3,180,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 172.9 3,180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,538원 중앙값 1,735원/㎡ 낮음 14% 1,491 27,433,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,019만 25.01
  2. 2,894만 25.02
  3. 2,635만 25.03
  4. 2,743만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,668만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 12,865원
월 부과액의 6년 2개월 월 3,180,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,571원 대비 높음 260% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.30 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 긴급항목 (주)예은아이엔시 2,600,000원 21.12.30 ~ 21.12.31
2021.12.30 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 긴급항목 (주)예은아이엔시 2,600,000원 21.12.30 ~ 21.12.31
2021.12.16 재활용품분리수거장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰하여 수의계약체결 집수리박사 1,240,830원 21.12.06 ~ 21.12.15
2021.12.16 재활용품분리수거장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰하여 수의계약체결 집수리박사 1,240,830원 21.12.06 ~ 21.12.15
2021.12.13 재활용품분리수거장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰하여 수의계약체결 집수리박사 1,250,000원 21.12.06 ~ 21.12.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법