기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 단주리

옥당마을 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 백산길 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,659원 영광군 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 159세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.05.21 (22년차)
관리비부과면적
18,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)수복건설
주차
161대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380004
옥당마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,158원 243.4 4,477,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,769원 낮음 44% 영광군 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 196.8 3,620,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 503원 낮음 57% 영광군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.3 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 64% 영광군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.4 25,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,728원 높음 168% 영광군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 40.9 751,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,924원 422.8 7,778,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,376원 낮음 8% 영광군 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 115.6 2,126,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,001원 낮음 10% 영광군 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 276.6 5,088,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 낮음 35% 영광군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 21.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,057원 높음 21% 영광군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 167,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,121원 122.0 2,245,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,048원 높음 190% 영광군 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 78.2 1,438,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,073원 낮음 4% 영광군 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 43.8 806,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,802원 698.4 12,847,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,986원 낮음 26% 영광군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 86.3 1,587,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,617원 낮음 9% 영광군 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 446.1 8,207,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,869원 높음 5724% 영광군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 59.4 1,092,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,958원 낮음 44% 영광군 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 77.4 1,424,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,516원 높음 43% 영광군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 857원 낮음 61% 영광군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 7.4 136,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 172.9 3,180,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 18% 영광군 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 172.9 3,180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,006원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 11% 1,659 30,528,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 79,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,894만 25.02
  2. 2,635만 25.03
  3. 2,743만 25.04
  4. 2,696만 25.05
  5. 2,807만 25.06
  6. 3,111만 25.07
  7. 3,318만 25.08
  8. 3,142만 25.09
  9. 2,974만 25.10
  10. 2,901만 25.11
  11. 2,931만 25.12
  12. 3,053만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,192,590원
2026년 1월
30,528,940원

세대당 ▲ +2,115원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,981만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 14,122원
월 부과액의 6년 10개월 월 3,180,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,147원 대비 높음 349% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.30 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 긴급항목 (주)예은아이엔시 2,600,000원 21.12.30 ~ 21.12.31
2021.12.30 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 긴급항목 (주)예은아이엔시 2,600,000원 21.12.30 ~ 21.12.31
2021.12.16 재활용품분리수거장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰하여 수의계약체결 집수리박사 1,240,830원 21.12.06 ~ 21.12.15
2021.12.16 재활용품분리수거장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰하여 수의계약체결 집수리박사 1,240,830원 21.12.06 ~ 21.12.15
2021.12.13 재활용품분리수거장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰하여 수의계약체결 집수리박사 1,250,000원 21.12.06 ~ 21.12.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법