기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 도동리

영광도동휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 물무로 227

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,543원 영광군 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 531세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.04.02 (16년차)
관리비부과면적
40,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)제일건설
주차
480대
CCTV
45대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380007
영광도동휴먼시아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,217원 513.0 20,824,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,687원 높음 40% 영광군 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 493.0 20,011,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 40% 영광군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.8 356,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 17% 영광군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 110,600
A04 피복비 직원 근무복 42원 비교 자료 없음 0.6 22,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 18% 영광군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 292,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,102원 446.1 18,108,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,965원 낮음 5% 영광군 중앙값 ㎡당 123.0원 대비 117.3 4,760,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,406원 낮음 4% 영광군 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 293.1 11,897,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 비교 자료 없음 6.7 273,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 낮음 12% 영광군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 29.0 1,176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,268원 16.6 673,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,268원 낮음 46% 영광군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 16.6 673,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,377원 567.4 23,033,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,036원 비교 자료 없음 -26.6 -1,081,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,665원 낮음 16% 영광군 중앙값 ㎡당 507.5원 대비 427.3 17,345,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -183원 비교 자료 없음 -2.4 -97,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,441원 높음 6% 영광군 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 162.8 6,606,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 높음 99% 영광군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.4 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,963원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 17% 1,543 62,638,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 320,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,510만 25.08
  2. 6,642만 25.09
  3. 6,328만 25.10
  4. 6,273만 25.11
  5. 6,232만 25.12
  6. 6,733만 26.01
  7. 7,027만 26.02
  8. 6,282만 26.03
  9. 6,326만 26.04
  10. 6,172만 26.05
  11. 6,105만 26.06
  12. 6,264만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
64,699,700원
2026년 7월
62,638,550원

세대당 ▼ -3,881원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,627만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 재활용품(헌옷제외)수거관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및사업자선정지침 (별표2)제6호 (주)푸른환경무역 2,230,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 아파트시설물광고운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및사업자선정지침 (별표2)제6호 (유)동원기획 400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 재난배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 2024-191(별표2)제1호 농협손해보험(주) 387,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.22 폐의류(헌옷 등)수거관리용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및사업자선정지침 (별표2)제6호 제일무역 770,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및사업자선정지침 (별표2)제6호 세모환경개발 2,925,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 물탱크청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및사업자선정지침 (별표2)제6호 세모환경개발 2,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 전기안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 2024-196(별표2)제6호 아미스(주) 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 기존업체 재계약 (주)쉰들러엘레베이터 광주지점 25,658,182원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.26 아파트시설물광고운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및사업자선정지침 (별표2)제6호 (유)동원기획 400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.25 재활용품(폐의류제외)수거관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및사업자선정지침 (별표2)제6호 (주)푸른환경무역 2,357,640원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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