기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 남천리

영광장산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 신남로 246-6

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,394원 영광군 대비 낮음 25%
  • 174세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1993.03.24 (33년차)
관리비부과면적
12,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
장산개발
주차
160대
CCTV
14대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380301
영광장산 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,184원 284.5 3,686,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,224원 낮음 29% 영광군 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 244.7 3,170,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,443원 높음 182% 영광군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 32.8 425,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 46% 영광군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 57,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 187원 낮음 88% 영광군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 2.5 32,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,131원 498.6 6,460,746
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,322원 낮음 30% 영광군 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 84.9 1,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,765원 높음 30% 영광군 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 399.7 5,179,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 비교 자료 없음 4.8 61,666
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 22% 영광군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,093원 95.2 1,234,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,093원 높음 126% 영광군 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 95.2 1,234,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,340원 192.6 2,495,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,732원 높음 101% 영광군 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 117.3 1,519,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 131원 낮음 61% 영광군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.8 22,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 22% 영광군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,752원 높음 162% 영광군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 50.4 652,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,048원 322.9 4,184,271
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,048원 높음 100% 영광군 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 322.9 4,184,271
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,795원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 25% 1,394 18,060,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,901만 25.01
  2. 1,844만 25.02
  3. 1,809만 25.03
  4. 1,814만 25.04
  5. 1,784만 25.05
  6. 1,798만 25.06
  7. 1,806만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,943만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,043원
월 부과액의 9개월 월 4,184,271원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,074원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.30 승강기전면교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰가걱,사업계획의 적정성,지원서비스능력 등을 평가하여 낙찰자 결정하였슴 경쟁입찰 낙찰 125,600,000원 –
2021.06.15 비상발전기 배터리 및 충전기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 소액 공사 21세기파워시스템 790,000원 21.06.15 ~ 21.06.15
2021.06.14 소방수신기긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 소액 공사 제이텍방재 700,000원 21.06.14 ~ 21.06.14
2021.04.01 소방수신기긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방수신기 기판 과전류로 인한 파손으로 수신기 제어 불능 입주민안전을 위해 긴급보수공사함. 제이텍방재 700,000원 21.03.31 ~ 21.04.01
2020.11.09 외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 엠에스이앤지(주)업체가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 77,000,000원 –
2020.06.26 2020년 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2020년 소독 현대아미스(주) 854,545원 20.06.26 ~ 20.06.26
2020.06.15 기계실 집수정 배수펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기계실 집수정 배수펌프 고장 긴급교체공사 제일모터사 450,000원 20.06.15 ~ 20.06.15
2020.05.23 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2020년 상반기 저수조청소 아미스(주) 763,636원 20.05.21 ~ 21.05.20
2020.05.13 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 20년 소방종합정밀점검 지적 사항 보수 아미스(주) 728,000원 20.05.06 ~ 20.05.13
2020.05.11 폐 의류 및 신발 수거에 관한 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료 후 재계약 제일무역 463,636원 20.05.11 ~ 21.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법