기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 녹사리

녹사주공 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 천년로 1440-12

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,918원 영광군 대비 높음 12%
  • 274세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2004.08.09 (22년차)
관리비부과면적
20,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
205대
CCTV
56대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380404
녹사주공 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,579원 366.3 7,556,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,600원 높음 5% 영광군 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 353.3 7,288,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 27% 영광군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 155,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 31% 영광군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 43,630
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 1.6 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7원 낮음 99% 영광군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 0.1 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,173원 573.4 11,829,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,061원 높음 49% 영광군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 186.7 3,852,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,449원 높음 2% 영광군 중앙값 ㎡당 317.7원 대비 324.7 6,699,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,917원 높음 58% 영광군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 52.0 1,073,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 35% 영광군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 204,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,077원 67.4 1,391,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,077원 높음 297% 영광군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 67.4 1,391,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,569원 684.9 14,129,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,067원 낮음 52% 영광군 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 54.0 1,114,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,652원 높음 6% 영광군 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 420.4 8,672,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,793원 높음 1941% 영광군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 23.8 491,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,619원 높음 8% 영광군 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 127.7 2,635,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 949원 높음 469% 영광군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 12.6 260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 35% 영광군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.6 548,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,489원 높음 11% 영광군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.8 407,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,046원 226.4 4,670,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,046원 높음 31% 영광군 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 226.4 4,670,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,443원 중앙값 1,715원/㎡ 높음 12% 1,918 39,577,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,575,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,975만 25.01
  2. 4,155만 25.02
  3. 3,958만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,557만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 13,357원
월 부과액의 4년 11개월 월 4,670,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,422원 대비 높음 290% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,195만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.13 영광 녹사주공 R형 수신기 교체 소방 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재수신기의 노후화로 정상작동 불가하여 긴급공사 발주 주식회사 삼미방제 21,952,000원 25.10.15 ~ 25.11.14
2023.07.31 CCTV 번호판 인식수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 소액 강컴퓨터 620,000원 23.07.31 ~ 23.07.31
2022.05.19 재활용장 확장 및 비가림막 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 진행했지만 2회 유찰로 수의계약 체결 중앙건설(주) 10,000,000원 22.05.19 ~ 22.05.19
2022.05.19 재활용장 확장 및 비가림막 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 진행했지만 2회 유찰로 수의계약 체결 중앙건설 10,000,000원 22.05.19 ~ 22.05.19
2022.01.03 부스터펌프 제어판 판넬 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항(단수)으로 인한 입주자대표회의 의결 거쳐 소액 지출 대영이엔지 4,100,000원 22.01.03 ~ 22.01.03
2021.11.24 CCTV DVR 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 소액 인터엠특수음향 847,000원 21.11.24 ~ 21.11.24
2021.07.07 승강기 조건부 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 소액 (주)세온 엘리베이터 608,000원 21.07.01 ~ 21.07.31
2021.07.01 급수펌프 주요부품 베어링 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 소액 동일전기 680,000원 21.07.01 ~ 21.07.30
2020.10.26 생활하수관 세정업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체미달 (주)피앤씨하우징 5,500,000원 20.10.27 ~ 20.11.06
2020.10.12 CCTV 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사정으로 인한 입주자대표회의 의결을 거쳐 소액지출 (주)영도시큐리티 288,000원 20.10.12 ~ 20.10.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법