기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 녹사리

녹사주공 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 천년로 1440-12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,274원 영광군 대비 높음 14%
  • 274세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2004.08.09 (22년차)
관리비부과면적
20,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
205대
CCTV
56대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380404
녹사주공 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,100원 386.5 7,973,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,878원 높음 7% 영광군 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 370.2 7,638,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 20% 영광군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.3 212,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 23% 영광군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 43,250
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 1.6 32,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 168원 낮음 87% 영광군 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 2.2 46,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,121원 559.4 11,541,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,816원 높음 60% 영광군 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 196.8 4,059,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,577원 낮음 5% 영광군 중앙값 ㎡당 314.2원 대비 299.8 6,186,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,983원 높음 59% 영광군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 52.9 1,091,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 31% 영광군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 204,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,656원 101.7 2,097,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,656원 높음 450% 영광군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 101.7 2,097,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,893원 888.4 18,328,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,167원 낮음 62% 영광군 중앙값 ㎡당 109.9원 대비 42.1 867,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,758원 낮음 2% 영광군 중앙값 ㎡당 634.7원 대비 621.0 12,811,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,450원 높음 433% 영광군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 45.8 945,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,029원 높음 5% 영광군 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 133.2 2,748,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 46% 영광군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.6 548,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,489원 높음 3% 영광군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.8 407,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,473원 338.3 6,979,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,473원 높음 72% 영광군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 338.3 6,979,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,242원 중앙값 1,990원/㎡ 높음 14% 2,274 46,920,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 684,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,975만 25.01
  2. 4,155만 25.02
  3. 3,958만 25.03
  4. 4,136만 25.04
  5. 4,113만 25.05
  6. 4,213만 25.06
  7. 4,323만 25.07
  8. 4,490만 25.08
  9. 4,692만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 470만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 14,769원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,979,580원 부과 · 6,708,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,426원 대비 높음 331% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,195만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.13 영광 녹사주공 R형 수신기 교체 소방 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재수신기의 노후화로 정상작동 불가하여 긴급공사 발주 주식회사 삼미방제 21,952,000원 25.10.15 ~ 25.11.14
2023.11.03 옥상 싱글 방수 사업자 선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 제시 경쟁입찰 낙찰 82,500,000원 –
2023.07.31 CCTV 번호판 인식수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 소액 강컴퓨터 620,000원 23.07.31 ~ 23.07.31
2022.05.19 재활용장 확장 및 비가림막 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 진행했지만 2회 유찰로 수의계약 체결 중앙건설(주) 10,000,000원 22.05.19 ~ 22.05.19
2022.05.19 재활용장 확장 및 비가림막 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 진행했지만 2회 유찰로 수의계약 체결 중앙건설 10,000,000원 22.05.19 ~ 22.05.19
2022.01.03 부스터펌프 제어판 판넬 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항(단수)으로 인한 입주자대표회의 의결 거쳐 소액 지출 대영이엔지 4,100,000원 22.01.03 ~ 22.01.03
2021.11.24 CCTV DVR 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 소액 인터엠특수음향 847,000원 21.11.24 ~ 21.11.24
2021.07.07 승강기 조건부 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 소액 (주)세온 엘리베이터 608,000원 21.07.01 ~ 21.07.31
2021.07.01 급수펌프 주요부품 베어링 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 소액 동일전기 680,000원 21.07.01 ~ 21.07.30
2020.10.28 외벽균열보수 및 재도장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰(적격) 경쟁입찰 낙찰 92,000,000원 –
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법