기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 단주리

사직스카이 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 옥당로 233-12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,749원 영광군 대비 낮음 6%
  • 289세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1997.08.29 (29년차)
관리비부과면적
21,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대성건설
주차
149대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380506
사직스카이 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,852원 366.4 7,760,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,337원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 345.7 7,322,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 263원 낮음 65% 영광군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.6 76,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 61% 영광군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 19,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 47% 영광군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 862원 낮음 36% 영광군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 11.8 249,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,886원 476.0 10,081,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,754원 높음 35% 영광군 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 174.0 3,685,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,340원 낮음 13% 영광군 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 277.5 5,878,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,142원 낮음 54% 영광군 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 15.6 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 높음 20% 영광군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.9 187,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,562원 62.2 1,318,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,247원 높음 281% 영광군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 44.3 938,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,315원 낮음 55% 영광군 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 17.9 380,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,689원 527.8 11,181,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,045원 비교 자료 없음 -41.5 -879,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,861원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 448.3 9,496,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,360원 비교 자료 없음 -45.8 -970,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,675원 높음 3% 영광군 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 132.0 2,796,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 450원 높음 166% 영광군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.1 130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 30% 영광군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.6 289,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,107원 낮음 15% 영광군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.1 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,182원 316.3 6,699,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,182원 높음 83% 영광군 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 316.3 6,699,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,171원 중앙값 1,861원/㎡ 낮음 6% 1,749 37,041,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 366,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,704만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,911만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,984원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,699,700원 부과 · 93,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,968원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,790만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 복도창 방충망 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,300,000원 –
2026.07.15 변압기 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,600,000원 –
2025.04.14 아파트 내부 재도장 및 균열보수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,700,000원 –
2024.08.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 푸른환경 1,734,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.08.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 3,600,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.31 소방시설 종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 주) 나래이앤씨 1,520,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.04 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의거 포스원회계법인 900,000원 24.08.01 ~ 24.09.30
2024.01.02 승강기 교체 고철류 매각 업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,750,000원 –
2023.09.13 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점 득함 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
2023.07.20 승강기 교체공사 기술감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호(계약금액 500만원 이하) (주)브이티코리아 2,000,000원 23.04.20 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법