기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 단주리

사직스카이 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 옥당로 233-12

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,921원 영광군 대비 낮음 3%
  • 289세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1997.08.29 (29년차)
관리비부과면적
21,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대성건설
주차
149대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380506
사직스카이 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,020원 355.0 7,519,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,325원 높음 1% 영광군 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 345.5 7,318,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 318원 낮음 58% 영광군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.3 92,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 68% 영광군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.9 18,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 76% 영광군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 4.2 89,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,725원 460.1 9,746,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,261원 높음 26% 영광군 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 153.6 3,254,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,673원 낮음 7% 영광군 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 282.0 5,974,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,142원 낮음 53% 영광군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 15.6 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 높음 17% 영광군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.9 187,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,562원 62.2 1,318,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,247원 높음 167% 영광군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 44.3 938,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,315원 낮음 60% 영광군 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 17.9 380,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,311원 727.3 15,406,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -11,418원 비교 자료 없음 -155.8 -3,299,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,667원 높음 1% 영광군 중앙값 ㎡당 672.5원 대비 677.6 14,353,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 162원 높음 7% 영광군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 46,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,434원 높음 22% 영광군 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 169.6 3,593,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 360원 높음 25% 영광군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.9 104,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 34% 영광군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.6 289,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,107원 낮음 21% 영광군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.1 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,182원 316.3 6,699,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,182원 높음 96% 영광군 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 316.3 6,699,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,801원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 3% 1,921 40,691,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,994,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,704만 25.01
  2. 3,804만 25.02
  3. 3,624만 25.03
  4. 3,652만 25.04
  5. 3,642만 25.05
  6. 3,719만 25.06
  7. 3,952만 25.07
  8. 4,069만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,706만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,998원
월 부과액의 1년 7개월 월 6,699,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,447원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,790만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 복도창 방충망 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,300,000원 –
2026.07.15 변압기 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,600,000원 –
2025.04.14 아파트 내부 재도장 및 균열보수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,700,000원 –
2024.08.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 푸른환경 1,734,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.08.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 3,600,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.31 소방시설 종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 주) 나래이앤씨 1,520,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.04 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의거 포스원회계법인 900,000원 24.08.01 ~ 24.09.30
2024.01.02 승강기 교체 고철류 매각 업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,750,000원 –
2023.09.13 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점 득함 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
2023.07.20 승강기 교체공사 기술감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호(계약금액 500만원 이하) (주)브이티코리아 2,000,000원 23.04.20 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법