기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 영광군 상하리
홍농해주아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 영광군 홍농로 442-29
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,431원 영광군 대비 ▲높음 43%
- 299세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 16층
- 사용승인
- 1998.01.22 (28년차)
- 관리비부과면적
- 17,852㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해주산업개발
- 주차
- 322대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영광군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,118원 |
합계의 19%
|
454.2 | 8,108,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,865원 | ▲높음 25% 영광군 중앙값 ㎡당 333.3원 대비 | 416.4 | 7,434,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 305원 | ▼낮음 66% 영광군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 5.1 | 91,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 138원 | ▼낮음 12% 영광군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.3 | 41,310 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,156원 | 비교 자료 없음 | 19.4 | 345,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 654원 | ▼낮음 18% 영광군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 11.0 | 195,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,533원 |
합계의 22%
|
544.9 | 9,727,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,732원 | ▲높음 17% 영광군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 | 146.2 | 2,610,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,329원 | ▲높음 23% 영광군 중앙값 ㎡당 302.9원 대비 | 374.0 | 6,676,480 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,472원 | ▼낮음 27% 영광군 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 | 24.6 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,682원 |
합계의 7%
|
162.2 | 2,894,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,000원 | ▲높음 491% 영광군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 100.5 | 1,794,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,451원 | ▲높음 46% 영광군 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 | 57.8 | 1,031,800 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 231원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 69,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,338원 |
합계의 32%
|
776.1 | 13,855,170 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,885원 | ▲높음 19% 영광군 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 | 98.6 | 1,759,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,351원 | ▲높음 23% 영광군 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 | 508.3 | 9,075,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,691원 | ▼낮음 7% 영광군 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 | 112.1 | 2,000,640 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 348원 | ▲높음 154% 영광군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 5.8 | 104,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 72% 영광군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 33.5 | 598,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,064원 | ▼낮음 4% 영광군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 17.8 | 318,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,470원 |
합계의 20%
|
493.6 | 8,811,420 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,470원 | ▲높음 186% 영광군 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 | 493.6 | 8,811,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 145,140원 | 중앙값 1,697원/㎡ ▲높음 43% | 2,431 | 43,396,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 748,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,475만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 5,308원
월 부과액의
11개월
월 8,811,420원 부과 · 0원 사용
적립률
80.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,124원 대비
▲높음 70%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 2억 7,145만원
- 공개 계약 전체 16건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 옥상 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 113,181,819원 | – |
| 2026.04.14 | 아파트 외벽 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 115,600,000원 | – |
| 2026.02.02 | 방진가대(4개) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 7호에 근거 | (주)남일 전력 | 6,515,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.24 |
| 2026.02.02 | 소방펌프(4대) 및 지하,옥상, 게이트 밸브 및 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 10호에 근거 | (주)남일 전력 | 36,152,273원 | 26.02.02 ~ 26.02.24 |
| 2025.03.31 | 아파트 내부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고 점수 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 56,200,000원 | – |
| 2024.12.19 | 101동,102동 옥상 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 근거 | 의성 건축 | 935,455원 | 24.12.24 ~ 24.12.24 |
| 2024.12.03 | 2024년하반기저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 | 정화환경개발공사 | 600,000원 | 24.12.03 ~ 24.12.03 |
| 2024.11.12 | 옥상 기계실 계단 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 근거 | 의성 건축 | 4,536,364원 | 24.11.14 ~ 24.11.18 |
| 2024.08.21 | 오수관 고압 세척 및 벤트 배관 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 | (주)배관의 달인 | 1,800,000원 | 24.08.21 ~ 24.08.21 |
| 2023.07.26 | 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 제한경쟁입찰공고로 2개업체만 참여하여 유찰되어 수의계약 체결이 형성됨 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 272,400,000원 | 23.07.26 ~ 24.01.10 |
| 2023.05.22 | 승강기교체공사 감리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 총 점수가 높고, 적정가격으로 선정 함 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,000,000원 | – |
| 2022.04.25 | 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지역청소업체 | 유)국성 | 990,000원 | 22.04.25 ~ 22.12.31 |
| 2022.01.01 | 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 아파트전체 전기에 관한 모든설비 인식 | 도곡전기 | 3,750,000원 | 22.01.01 ~ 23.02.06 |
| 2022.01.01 | 소방안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 소방시설물에 관한 모든 설비 인식 | 주)대일소방 | 3,840,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2019.01.01 | 관리용 프로그램 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지역 관리비내역서 전산처리 | 주)휴먼정보시스템 | 986,040원 | 19.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2018.01.01 | 세무대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계사무대행 | 서주환세무사 | 600,000원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법