기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 영광군 상하리
홍농해주아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 영광군 홍농로 442-29
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,548원 영광군 대비 ▲높음 34%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 299세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 16층
- 사용승인
- 1998.01.22 (28년차)
- 관리비부과면적
- 17,852㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해주산업개발
- 주차
- 322대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영광군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,286원 |
합계의 19%
|
490.5 | 8,756,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,848원 | ▲높음 37% 영광군 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 | 466.4 | 8,326,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 412원 | ▼낮음 26% 영광군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 6.9 | 123,090 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 156원 | ▼낮음 37% 영광군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 2.6 | 46,520 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 361원 | ▲높음 1132% 영광군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 6.0 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 509원 | ▼낮음 42% 영광군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 8.5 | 152,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,587원 |
합계의 21%
|
545.8 | 9,743,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,744원 | ▲높음 8% 영광군 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 | 146.4 | 2,614,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,371원 | ▲높음 17% 영광군 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 | 374.7 | 6,689,010 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,472원 | ▼낮음 26% 영광군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 24.6 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,705원 |
합계의 6%
|
162.5 | 2,901,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,000원 | ▲높음 513% 영광군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 100.5 | 1,794,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,474원 | ▲높음 27% 영광군 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 | 58.2 | 1,038,700 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 231원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 69,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,080원 |
합계의 34%
|
855.5 | 15,272,850 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,677원 | ▼낮음 28% 영광군 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 | 95.1 | 1,697,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,972원 | ▲높음 20% 영광군 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 | 552.2 | 9,858,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,111원 | ▼낮음 2% 영광군 중앙값 ㎡당 138.8원 대비 | 135.9 | 2,425,250 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 522원 | ▲높음 338% 영광군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 8.7 | 156,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,600원 | ▲높음 141% 영광군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 43.5 | 777,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,097원 | ▼낮음 4% 영광군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 18.4 | 328,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 100원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 30,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,485원 |
합계의 19%
|
493.8 | 8,815,870 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,485원 | ▲높음 134% 영광군 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 | 493.8 | 8,815,870 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 152,141원 | 중앙값 1,907원/㎡ ▲높음 34% | 2,548 | 45,490,280 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 855,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,497만 25.03
- 4,081만 25.04
- 4,340만 25.05
- 4,034만 25.06
- 4,404만 25.07
- 4,778만 25.08
- 5,209만 25.09
- 4,677만 25.10
- 4,311만 25.11
- 4,070만 25.12
- 4,569만 26.01
- 4,549만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 43,818,090원
- 2026년 2월
- 45,490,280원
세대당 ▲ +5,592원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,390만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 4,700원
월 부과액의
10개월
월 8,815,870원 부과 · 46,934,000원 사용
적립률
80.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,352원 대비
▲높음 40%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 4,267만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02 | 방진가대(4개) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 7호에 근거 | (주)남일 전력 | 6,515,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.24 |
| 2026.02.02 | 소방펌프(4대) 및 지하,옥상, 게이트 밸브 및 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 10호에 근거 | (주)남일 전력 | 36,152,273원 | 26.02.02 ~ 26.02.24 |
| 2024.12.19 | 101동,102동 옥상 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 근거 | 의성 건축 | 935,455원 | 24.12.24 ~ 24.12.24 |
| 2024.12.03 | 2024년하반기저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 | 정화환경개발공사 | 600,000원 | 24.12.03 ~ 24.12.03 |
| 2024.11.12 | 옥상 기계실 계단 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 근거 | 의성 건축 | 4,536,364원 | 24.11.14 ~ 24.11.18 |
| 2024.08.21 | 오수관 고압 세척 및 벤트 배관 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 | (주)배관의 달인 | 1,800,000원 | 24.08.21 ~ 24.08.21 |
| 2023.07.26 | 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 제한경쟁입찰공고로 2개업체만 참여하여 유찰되어 수의계약 체결이 형성됨 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 272,400,000원 | 23.07.26 ~ 24.01.10 |
| 2022.04.25 | 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지역청소업체 | 유)국성 | 990,000원 | 22.04.25 ~ 22.12.31 |
| 2022.01.01 | 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 아파트전체 전기에 관한 모든설비 인식 | 도곡전기 | 3,750,000원 | 22.01.01 ~ 23.02.06 |
| 2022.01.01 | 소방안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 소방시설물에 관한 모든 설비 인식 | 주)대일소방 | 3,840,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2019.01.01 | 관리용 프로그램 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지역 관리비내역서 전산처리 | 주)휴먼정보시스템 | 986,040원 | 19.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2018.01.01 | 세무대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계사무대행 | 서주환세무사 | 600,000원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법