기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 사창리

금광아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 사창로 64-72

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,748원 장성군 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 420세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.01.18 (29년차)
관리비부과면적
29,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광주택
주차
252대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51575101
금광아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,660원 323.4 9,517,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,160원 낮음 7% 장성군 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 287.7 8,467,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 20% 장성군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 352,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 566원 높음 146% 장성군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.1 237,710
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.7 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 높음 365% 장성군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 높음 84% 장성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.3 332,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,751원 453.1 13,335,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,515원 높음 33% 장성군 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 235.7 6,936,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,154원 낮음 48% 장성군 중앙값 ㎡당 363.6원 대비 187.7 5,524,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 높음 284% 장성군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.6 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,068원 낮음 51% 장성군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 15.2 448,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 비교 자료 없음 7.8 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,794원 54.1 1,593,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,342원 높음 1595% 장성군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 47.7 1,403,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 452원 낮음 77% 장성군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 6.4 189,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,682원 623.4 18,346,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,124원 낮음 45% 장성군 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 73.1 2,152,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,463원 높음 28% 장성군 중앙값 ㎡당 318.3원 대비 406.2 11,954,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 333원 높음 4474% 장성군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.7 139,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,883원 낮음 24% 장성군 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 55.4 1,630,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,976원 높음 32% 장성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.2 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 544원 높음 85% 장성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.8 228,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 높음 231% 장성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 15.5 455,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,820원 비교 자료 없음 26.0 764,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 457원 비교 자료 없음 6.5 192,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,618원 294.2 8,659,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,618원 비교 자료 없음 294.2 8,659,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,505원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 6% 1,748 51,452,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 323,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,999만 25.02
  2. 4,938만 25.03
  3. 4,795만 25.04
  4. 4,819만 25.05
  5. 4,952만 25.06
  6. 5,513만 25.07
  7. 5,461만 25.08
  8. 5,169만 25.09
  9. 4,972만 25.10
  10. 4,961만 25.11
  11. 5,097만 25.12
  12. 5,145만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,677,337원
2026년 1월
51,452,060원

세대당 ▲ +6,606원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 684만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 7,028원
월 부과액의 2년 월 8,659,500원 부과 · 1,243,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 1,063만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택 외부 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 고을석외부회계사무소 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.07.27 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙뢰로 인한 긴급공사 현대엘리베이터 11,840,446원 26.07.27 ~ 26.08.12
2026.07.23 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙뢰로 인한 긴급공사 현대엘리베이터 (주) 광주지사 29,640,000원 26.07.23 ~ 26.08.12
2026.07.23 피뢰침 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙뢰로 인한 긴급공사 주식회사 아크로전기 4,962,000원 26.07.23 ~ 26.08.20
2026.07.21 101동 옥탑 바닥 크랙보수 및 우레탄 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙뢰로 인한 긴급공사 둘리공사 2,850,000원 26.07.22 ~ 26.08.05
2026.07.21 CCTV 녹화기 및 카메라 교체 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙뢰로 인한 긴급공사 주식회사 제이통신 2,805,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.18 방송장비 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙뢰로 인한 긴급공사 케이미디어 8,754,000원 26.07.18 ~ 26.07.28
2026.07.14 CCTV 녹화기 및 카메라 교체 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙뢰로 인한 긴급공사 미래정보통신 4,315,000원 26.07.14 ~ 26.08.10
2026.07.13 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 나주자원 6,768,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 화재수신기 고장 수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙뢰로 인한 긴급공사 유한회사 리더썬에프에스 1,840,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법