기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 영천리

영천주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 문화로 23

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,134원 장성군 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 330세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.11.23 (20년차)
관리비부과면적
25,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
새천년종합건설
주차
253대
CCTV
22대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51580001
영천주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,307원 645.4 16,601,273
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,922원 높음 104% 장성군 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 627.6 16,144,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 16% 장성군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 215,083
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.3 84,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 157,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,410원 685.2 17,625,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,830원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 177.4 4,563,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,043원 높음 27% 장성군 중앙값 ㎡당 363.6원 대비 462.4 11,894,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 높음 186% 장성군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.9 127,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,152원 높음 30% 장성군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 40.4 1,040,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,606원 46.3 1,190,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,606원 높음 1544% 장성군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 46.3 1,190,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,025원 757.2 19,478,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,151원 높음 7% 장성군 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 143.1 3,679,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,677원 높음 44% 장성군 중앙값 ㎡당 318.3원 대비 457.7 11,773,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -562원 비교 자료 없음 -7.2 -185,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,719원 높음 71% 장성군 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 124.7 3,207,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 30% 장성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.8 715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 높음 55% 장성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.5 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 364원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,348원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 14% 2,134 54,894,683

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 261,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,390만 25.02
  2. 5,053만 25.03
  3. 5,093만 25.04
  4. 4,782만 25.05
  5. 5,069만 25.06
  6. 5,410만 25.07
  7. 5,664만 25.08
  8. 5,692만 25.09
  9. 5,176만 25.10
  10. 5,163만 25.11
  11. 5,300만 25.12
  12. 5,489만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
53,157,675원
2026년 1월
54,894,683원

세대당 ▲ +5,263원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,221만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 [별표2]에 의거 나주자원 3,168,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가에 의해 아미스 주식회사 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의해 현대아미스 주식회사 5,620,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.11 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의해 (유)현대전기안전관리 8,727,273원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의해 후지테크코리아(주) 22,690,909원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의해 후지테크코리아(주) 11,029,090원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.02.20 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의거 (유)현대전기안전관리 8,072,727원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.12.14 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의거 후지테크코리아(주) 10,909,090원 24.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.19 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가에 의거 후지테크 코리아(주) 10,680,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
2022.06.21 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰/ 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2) 제7호에 의거 (주)문경 49,299,600원 22.07.01 ~ 23.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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