기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 영천리

지아이장성나빌래 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 제봉로 102

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,519원 장성군 대비 낮음 22%
  • 210세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2013.04.03 (13년차)
관리비부과면적
24,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)지아이enc
주차
227대
CCTV
26대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51580003
지아이장성나빌래 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,070원 277.2 6,734,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,023원 낮음 21% 장성군 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 259.5 6,304,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 낮음 13% 장성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 224,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 9% 장성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.9 93,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 낮음 57% 장성군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 낮음 27% 장성군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.7 90,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,418원 409.8 9,957,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,745원 낮음 23% 장성군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 136.1 3,306,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,250원 낮음 40% 장성군 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 218.2 5,302,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 229% 장성군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,182원 높음 19% 장성군 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 44.8 1,088,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 300% 장성군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.6 160,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,190원 36.2 879,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,190원 높음 30% 장성군 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 36.2 879,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,205원 658.6 16,002,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,849원 낮음 35% 장성군 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 76.5 1,858,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,239원 높음 16% 장성군 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 434.2 10,550,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 비교 자료 없음 1.5 35,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,168원 높음 42% 장성군 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 105.2 2,555,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 7% 장성군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.7 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 낮음 12% 장성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.1 100,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 비교 자료 없음 16.5 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,840원 136.9 3,326,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,840원 높음 100% 장성군 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 136.9 3,326,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,722원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 22% 1,519 36,901,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,078,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,975만 25.01
  2. 3,690만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,129만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,226원
월 부과액의 3년 9개월 월 3,326,400원 부과 · 209,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
장성군 ㎡당 적립금 중앙값 399원 대비 높음 1462% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5,104만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 오티스 엘리베이터 37,800,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.06 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 세원방재 4,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 금호방역사 558,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.03 건물보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 7,778,400원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (주)코믹스 500,000원 26.02.23 ~ 26.12.31
2022.04.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 28,400원 22.04.16 ~ 23.04.16
2022.03.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 8,969,500원 22.03.31 ~ 23.03.31
2022.03.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 2,436,000원 22.03.31 ~ 23.03.31
2022.03.10 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 (주)첨단소방 2,760,000원 22.04.01 ~ 24.03.31
2022.01.17 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 금호방역사 2,400,000원 22.03.01 ~ 24.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법