기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 영천리

지아이장성나빌래 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 제봉로 102

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,502원 장성군 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 210세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2013.04.03 (13년차)
관리비부과면적
24,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)지아이enc
주차
227대
CCTV
26대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51580003
지아이장성나빌래 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,714원 282.7 6,869,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,817원 낮음 19% 장성군 중앙값 ㎡당 326.9원 대비 266.4 6,471,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,379원 높음 2% 장성군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.9 289,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 49% 장성군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 33,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 29% 장성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 75,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,888원 396.6 9,636,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,834원 낮음 25% 장성군 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 136.9 3,325,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,990원 낮음 40% 장성군 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 224.6 5,457,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 낮음 8% 장성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 28.5 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 비교 자료 없음 6.6 160,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,177원 36.1 877,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,177원 높음 76% 장성군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 36.1 877,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,117원 649.2 15,774,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,255원 낮음 33% 장성군 중앙값 ㎡당 94.2원 대비 62.7 1,523,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,377원 높음 50% 장성군 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 418.1 10,159,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 818원 비교 자료 없음 7.1 171,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,747원 높음 34% 장성군 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 92.9 2,256,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 6% 장성군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.8 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 높음 62% 장성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.6 184,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 비교 자료 없음 14.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,087원 높음 3546% 장성군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 26.7 648,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,840원 136.9 3,326,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,840원 비교 자료 없음 136.9 3,326,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,736원 중앙값 1,837원/㎡ 낮음 18% 1,502 36,484,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,033,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,923만 25.07
  2. 4,976만 25.08
  3. 4,013만 25.09
  4. 3,630만 25.10
  5. 3,714만 25.11
  6. 3,754만 25.12
  7. 3,928만 26.01
  8. 3,783만 26.02
  9. 3,720만 26.03
  10. 3,520만 26.04
  11. 3,640만 26.05
  12. 3,648만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
38,073,180원
2026년 6월
36,484,500원

세대당 ▼ -7,565원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,601만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,067원
월 부과액의 4년 11개월 월 3,326,400원 부과 · 0원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5,104만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 오티스 엘리베이터 37,800,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.06 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 세원방재 4,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 금호방역사 558,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.03 건물보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 7,778,400원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (주)코믹스 500,000원 26.02.23 ~ 26.12.31
2022.04.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 28,400원 22.04.16 ~ 23.04.16
2022.03.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 8,969,500원 22.03.31 ~ 23.03.31
2022.03.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 2,436,000원 22.03.31 ~ 23.03.31
2022.03.10 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 (주)첨단소방 2,760,000원 22.04.01 ~ 24.03.31
2022.01.17 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 금호방역사 2,400,000원 22.03.01 ~ 24.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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