기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 담양군 백동리

청전아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 담양군 미리산길 2

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,278원 담양군 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 288세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1992.12.19 (34년차)
관리비부과면적
33,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청전건설
주차
288대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 담양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51780601
청전아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 담양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,567원 239.1 7,939,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,916원 낮음 44% 담양군 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 224.8 7,463,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 8% 담양군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 291,440
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 172원 비교 자료 없음 1.5 49,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 32% 담양군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.1 134,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,420원 480.7 15,961,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,756원 높음 48% 담양군 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 223.4 7,417,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,952원 낮음 41% 담양군 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 190.4 6,322,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 7% 담양군 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 31.8 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,189원 비교 자료 없음 27.7 918,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 낮음 2% 담양군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.4 246,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,087원 61.5 2,041,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,087원 높음 195% 담양군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 61.5 2,041,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,887원 241.9 8,031,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,692원 낮음 14% 담양군 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 75.4 2,503,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,038원 높음 28890% 담양군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 17.7 586,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,633원 낮음 23% 담양군 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 92.2 3,062,160
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 521원 비교 자료 없음 4.5 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,156원 높음 4% 담양군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.0 332,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,319원 낮음 32% 담양군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.4 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,528원 높음 88% 담양군 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 30.6 1,016,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,421원 255.2 8,473,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,421원 높음 102% 담양군 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 255.2 8,473,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,382원 중앙값 1,729원/㎡ 낮음 26% 1,278 42,446,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 428,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,200만 25.04
  2. 4,177만 25.05
  3. 4,472만 25.06
  4. 4,353만 25.07
  5. 4,266만 25.08
  6. 4,660만 25.09
  7. 4,405만 25.10
  8. 4,619만 25.11
  9. 4,476만 25.12
  10. 4,435만 26.01
  11. 4,168만 26.02
  12. 4,245만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
42,848,980원
2026년 3월
42,446,120원

세대당 ▼ -1,398원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,630만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,526원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,473,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
담양군 ㎡당 적립금 중앙값 3,312원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7,239만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 현관 출입구 계단 부분 수선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 8,910,000원 –
2026.09.07 엘리베이터 승강장 및 세대앞 현관 바닥 타일 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 45,229,000원 –
2026.06.18 보도블럭 및 곙계석 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 18,252,000원 –
2025.06.25 cctv 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰공모후 2회 유찰되어 수의계약함 로이엔테크(주) 29,960,000원 25.06.25 ~ 25.07.18
2024.06.25 옥상벤츄레이터 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,760,000원 –
2024.03.13 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 목송산업개발(주) 8,068,572원 24.05.01 ~ 27.04.30
2022.02.23 아파트균열보수및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 낙찰자 결정함. 경쟁입찰 낙찰 219,600,000원 22.02.04 ~ 22.02.07
2021.10.19 보안등(가로등포함)교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 표준평가표에 따른 동별대표 점수집계 최고점 획득 업체 경쟁입찰 낙찰 11,490,000원 –
2021.05.31 공동주택 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 회의 의결후 만장일치 목송산업개발(주) 2,996,400원 21.05.01 ~ 24.04.30
2021.04.20 주택관리업자선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 표준평가표에 따른 동별대표 점수집계 최고점 획득 업체 경쟁입찰 낙찰 8,068,608원 21.05.01 ~ 24.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법